柳州城管处罚一起擅自发布房源信息违法行为近日

近日，广西自治区柳州市城管执法支队对柳州市某房地产经纪有限公司违反规定擅自对外发布房源信息的违法行为依法查处，开出了罚款15000元的罚单。

此案在柳州市城管执法部门查处同类案件中尚属首例。

自2017年1月1日起，柳州市住建委将住房城乡建设管理方面法律、法规、规章规定的全部行政处罚权移交该市城管执法部门后，城管人员依法查处该市行政区域范围内（依法由县或城区行使行政处罚权的除外）的建筑市场管理类、建筑行业资质管理类、建筑工程质量管理类、建筑工程安全生产类、房地产管理类等违法行为。

今年7月中旬，为进一步整顿规范房地产市场，营造诚信规范的房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，柳州市城管执法局联合市住建委、市工商局等多个部门建立联动监管机制，成立联合检查组，对中介机构违规销售无具体房屋坐落和未依法登记领取权属证书的回迁安置房、未取得房屋产权人书面委托对外发布房源信息的中介机构等违规行为开展了2017年第二次房地产市场联合执法检查行动。

为深入开展联合执法检查行动，柳州市城管执法局积极指导督促各城区城管执法局、市城管执法支队，在全市范围内加强对违规占用道路、虚假宣传销售房屋等违法违规行为的巡查和整治，重点查处违规销售回迁安置房、虚假宣传等房地产中介机构及人员违法违规行为，严厉打击河东牛车坪片区违法违规行为。

7月25日，市城管执法支队执法人员发现河东牛车坪片区某改造项目周边，有较多流动人员在摆摊设点、违规宣传及销售该项目房屋。随即，“顺藤摸瓜”查到了某房地产经纪有限公司，并抽检了该公司的合同，发现存在违规销售无具体房屋坐落和未依法登记领取权属证书的回迁安置房并未取得房屋产权人书面委托的情况，故要求其依法接受调查。

7月26日下午，该公司的委托人谢某配合市城管执法支队规划大队执法人员接受了调查处理。

柳州市城管执法支队规划大队相关负责人称，马鹿山牛车坪这一片的回迁安置房是由某开发有限公司负责开发建设，但该开发有限公司并未委托某房地产经纪有限公司出售房屋，而某房地产经纪有限公司也无法向执法人员提供相关书面委托书。

据某房地产经纪有限公司委托人谢某陈述，某房地产经纪有限公司只是作为中介发布出售房屋信息，最终还要通过三方签订买卖合同，同时也承认某房地产经纪有限公司确实是在未取得房屋产权证的情况下，将市马鹿山牛车坪老虎山采石场旁的一处房屋出售给陈某。

根据所掌握的线索和当场采集的证据，城管执法人员认定某房地产经纪有限公司擅自发布马鹿山牛车坪老虎山采石场旁房屋信息的行为，违反了《房地产经纪管理办法》（住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部2011年第8号令，全文点击下方阅读原文）第二十二条的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十五的规定，作出处以罚款15000元的行政处罚决定。

目前，某房地产经纪有限公司已接受了罚款15000元的行政处罚。

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《中国建设报/中国城管》