二拍来了，醇熟配套，珠海老香洲，单价7000元/平方

【第二次拍卖】

珠海市香洲梅华东路381号4栋703房。

评估价：1396750元，起拍价：782180元，保证金：150000元，增价幅度：7000元。 

拍卖时间：2017年11月15日上午10时至2017年11月16日上午10时止（延时的除外）
拍卖地址：淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0756/04）

处置单位： 珠海市香洲区人民法院

联系咨询方式：李书记员0756-8822924；周书记员0756-8822932 (工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30)。

详询拍卖信息登入：淘宝—司法拍卖—选择所在地—珠海—香洲。

1、估价对象范围：

本次估价范围为位于珠海市香洲梅华东路381号4栋703房的房地产，建筑面积为111.74平方米，该房屋无租赁。以下若非特别说明，估价对象均指此范围。

2、估价对象权属登记状况：

根据《不动产权登记表》估价对象权属状况如下表： 

3、估价对象实体状况：

(1)、估价对象所在楼宇为7层钢筋混凝土结构建筑物，建成于1994年，平面布局为错层结构，01、02、03号房在同一平层，04号房单独在一平层，无电梯。估价对象所在楼层为第7层，户型为3房2厅1厨1卫1阳台，阳台与客厅打通作厅用，现状无阳台。西向，通风、采光条件较好。由于权利人没有明确指认《不动产权登记表》中登记的单车房的具体位置，在小区中也没有明确标识，因此估价师没有对其进行查勘，实体状况不详。

(2)、建筑物外墙面为马赛克，室内为普通装修：安装防盗门、实木门、铝合金玻璃窗，客厅窗户安装不锈钢防盗网，内墙及天花抹乳胶漆，地面为方砖，卫生间及厨房墙面贴瓷砖到顶、铝扣板吊顶。水、电、通讯等设施齐备，使用维护状况较好。估价对象现自用。

4、估价对象区位状况：

估价对象位于珠海市香洲梅华东路381号，附近有13、16、17、55、68、K2等多路公交线路，交通条件较好，区域交通通达度良好；邻近鸿鑫花园、梅华小区、名仕园、南华小区西苑等住宅小区，周围公共、生活配套设施齐全，有南坑市场、茂业百货、新一佳超市、金宝路商业广场、工商银行、农业银行、大镜山公园、第三小学、第七中学、市财政局等，生活便利。

估价对象所在小区规模较小，区内布局合理，景观一般，区内设露天停车场，停车条件较好，区内道路宽阔，交通通达度好，环境较幽静，绿化率较好,小区入住率较高，实行开放式管理，物业管理一般。

注意事项：

1、以上标的物按现状拍卖，标的物的面积、功能、用途等以有关部门确认为准。

2、本次拍卖为净价拍卖。

3、以上内容仅供参考，并不构成招商银行的任何承诺

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