【房产】原来冬季买房有这么多好处？这周的天气没话说

?点击下方图片查看详情

这周的天气没话说，完全证实多伦多已进入冬季，今天就和大家说一下冬季买房要注意什么问题，有什么好处。

虽然说冬季房源比较少，看房买房不太方便，但的确也有不少好处。冬季买房不仅可以全面考察房屋的质量，体验房子的供暖、采光及过冬状况，还可以避开房屋买卖旺季，借年关岁尾，“淘宝”一般买到自己心仪的、性价比高的房子。

冬季由于天气的缘故，冬天买房也有不利的地方需要注意。在大雪纷纷的冬季里，房屋的选购和检验比较复杂，也不方便。

比如空调和游泳池等设施，冬季验房时验不了。一般的家庭都没有游泳池，可豪宅就不一样。所以谈合同时不妨加上一个延期担保条款，或者先hold back一部分钱，过几个月后经试验，没有问题再退还。

关于冬季买房的注意事项：

＊注意地下室潮湿情况，可以判断地库防水的好坏；观察墙面如果有结露现象，说明墙面的隔热层有问题；如果屋顶的积雪十分不均匀，有可能是保温层做得不好；

＊尤其是屋檐水槽处结冰很多，会导致冰坝产生，严重时将渗水至屋内，对房顶造成的损害不小。所以冬季看屋时，如果买家和买家经纪在看房时对冰坝这个现象有所关注，就可以避免买到存在这个问题的房屋。

＊产生这些问题的原因，还关系到房子的位置与屋顶的形状。房子位于低洼处自然导致积雪和排水不好，四周墙根积雪太多对房子有影响，冬季或雨季地库容易渗水，底层容易潮湿。

＊房子屋顶的倾斜角度不合理，加上分层次比较多的，阴面屋顶和角落处的积雪就特别多还不容易化，可能造成屋顶大面积漏水。尤其是附近树木比较多，屋檐水槽会聚集不少树叶和垃圾，如果不及时清理也容易堵塞，不利于屋顶化雪与排水。

所以冬季看房，经常看到有不少房子的屋檐水槽就是如此地被积雪压弯了。

冬季买房好处真的不少，可以在自己最关心的问题上好好研究一下，有的时候夏季验房的限制性在冬季问题才可以真正浮出水面。