低价急售！政务南只卖1.44万元/㎡！地铁口+2房朝南+精装无税，超低价急售！政务南只卖1.44万元/㎡！地

安徽楼市如今已经推出了123期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

往期推荐

上期给大家推荐的是位于位于合肥市庐阳区-财富广场-北一环与阜阳路交口的合肥富荣大厦。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：只卖8632元/㎡！低于市场价30万急售！合肥一环内精装好房、品牌家具家电全送！给钱就卖！【粉丝卖房NO.123】

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市经开区-安医大二附院-合肥市蜀山区笔峰路82号的月半湾都市青年公寓。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

房主自述：

我这套房子位于经开区融科城旁的月半湾，产证面积81㎡，两室两厅，两卧均朝南， 精装修，采光好，现因置换需求，诚意急售。

首先配套方面很有优势。距离港澳广场很近，还有沃尔玛、大润发、合家福等大型超市，购物相当方便。安医大二附院、市口腔医院就在附近，看病也方便。楼下就是公交站台，103、605直通市区和滨湖。

地铁三号线就在附近，通车后交通更加便利。学区方面小学是翡翠路小学，中学为45中芙蓉分校，可以说还是有一定升值空间的。

说一下价格，总价117万，单价算下来就是1.44万/平米。诚心实意急卖，价格也代表了我的诚意，中介、贷款公司勿扰。

月半湾都市青年公寓

（小区实景）

详细资料

小区：月半湾都市青年公寓

面积：产权面积81㎡

年代：2010

产权：70年

楼层：3/5

朝向：南

户型：2室2厅1卫

物业费：0.80元/平方米/月

容积率：1.3

绿化率：38％

优势：价格便宜交通便利配套成熟精装朝南

不足：上下班高峰期交通拥堵车位略显紧张

卖房粉丝：张先生 189 1968 1620

报价

总价117万元，单价14444元/㎡。

小编说：本套房子的总价是117万元，简单的换算一下，首付3成就是35.1万元整，如果按照最高按揭30年，每个月还4346元的房贷，可以说就这个地段而言，价格方面还算比较合理，张先生这套房源装修温馨精致，两室均朝南，居住舒适度还是很高的，感兴趣的朋友可千万不要错过呀。

张先生的房产证已经满2年了，无增值税，有个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格，帮助大家参考。