业绩快报 | 太古前三季内地零售物业均实现增长合生月销售环比大销售是考量房地产企业过去的指标

置顶：点击上方蓝字“观点”公众号，点“置顶公众号”键，快速获取房地产新鲜深度资讯。

业绩快报观点地产新媒体销售是考量房地产企业过去的指标，土地和资金是判断房地产企业未来的依据，第一时间呈现每一份“成绩单”。

深圳控股前10月销售同比下降43.7%至105.1亿

11月10日，深圳控股有限公司公告披露，于10月份，公司的合同销售额达人民币2.7亿元，较上个月下降约3.6%，较去年同期下降约62.0%；合同销售面积约为29,556平方米，较上个月上升约18.9%，较去年同期下降约67.8%。

今年1-10月份，深圳控股合同销售总额约人民币105.1亿元，较去年同期下降约43.7%；合同销售总面积约509,635平方米，较去年同期下降40.7%；每平方米平均售价约为人民币20,623元。

另据观点地产新媒体了解，最近在11月6日，深圳控股有限公司公告称，将通过子公司马鞍山市茂文科技工业园有限公司，向恒大地产集团有限公司投资人民币55亿元，换取恒大地产经扩大股权约2.0522%。

太古地产前三季中国内地零售物业均实现增长

11月10日，太古地产有限公司公布截至9月底止第三季度营运数据。

数据显示，于2017年9月30日，太古地产已落成的香港办公楼物业中，太古广场租用率达100%，与去年年底持平；太古城中心租用率由去年的100%下降至99%；太古坊租用率则由去年年底98%上升至99%；而港岛东中心则继续维持100%。中国内地中，太古汇办公楼的租用率则由去年年底的99%下降至98%；维持100%租用率；颐堤港一座则由去年年底的90%提升至93%。

租金调幅方面，截至2017年9月30日止九个月，于香港，太古广场增长15%，太古城中心8%，太古坊3%，而港岛东中心增幅则为10%。

已落成的香港零售物业中，太古广场购物商场、太古城中心以及东荟城名店仓均维持100%租用率，零售销售额一改去年同期出现全面下降的局面，分别增加5.4%、减少5.1%及0.1%。内地方面，三里屯太古里租用率从去年年底的94%升至97%，零售销售额增长2.9%；广州太古汇购物商场维持99%租用率，零售销售额大涨30.8%；颐堤港购物商场租用率从去年年底的98%增长至99%，零售销售额增长70.5%；成都远洋太古里租用率则由92%提升至95%，零售销售额增长48.1%。

关于发展中投资物业及酒店，香港地区中，太古坊一座(前称常盛大厦重建项目)预期2018年落成，上盖工程进行中；东涌市地段第11号上盖工程进行中，同预计于2018年落成；新九龙内地段第6312号上盖工程进行中，预计于今年落成；黄竹坑道8–10号上盖工程进行中，预计2018年落成；太古坊二座则预计于2021或2022落成，目前康和大厦清拆工程进行中，原址为和域大厦的地盘地基工程进行中。

在物业买卖方面，位于香港的项目whitesands，五座独立屋的销售溢利已于2017年上半年确认，另外七座独立屋的销售溢利预期将于2017年下半年确认，而位于美国的两个项目，合计21个单位的销售溢利已于上半年确认，另外23个单位的销售溢利预期将于2017年下半年确认。

保利置业前10月合约销售同比增约14%至328亿元

11月10日，保利置业集团有限公司公告披露，今年1-10月份，公司实现合约销售额折合约为人民币328亿元，同比增长约14%；合约销售面积约为236.4万平方米。已完成全年销售金额目标约94%。

据此计算，保利置业10月单月，实现合约销售额约为人民币27亿元，环比上涨约3.8%；合约销售面积约为19.1万平方米。

另据观点地产新媒体根据公告披露，保利置业目前发展项目覆盖中国20个主要城市，包括上海、香港、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等。

截至2017年10月底，保利置业拥有土地储备及在建项目按建筑面积计算约2100万平方米。

绿地香港首10月销售245.5亿超额完成年度目标

11月10日，绿地香港控股有限公司公布，今年首10个月内，绿地香港、其子公司及其联属公司的合约销售约为人民币245.52亿元，按年增加约人民币91.2亿元，增幅约为59%；已售合约总建筑面积则约为185.79万平方米，按年增加约64.1万平方米，增幅约为53%，相关平均售价约为每平方米人民币13,215元。

据此计算，10月单月，绿地香港合约销售为人民币22.78亿元，环比9月份的小幅下降10%%，已售合约总建筑面积15.88万平方米，与上个月基本持平%。

至此，绿地香港已超额完成年初定下的230亿元销售目标。按绿地香港此前透露，2018年的销售目标是达到500亿元。

合生创展单月销售环比增584% 首10月累计74.08亿

合生创展集团有限公司11月10日午间公布，截至2017年10月31日止10个月，集团的合约销售金额为约74.08亿元（人民币，下同），较去年同期约77.02亿元同比下跌3.8%，涉及的合约销售面积为约567,804平方米。

截至2017年10月31日止10个月，合生创展合约销售平均售价为每平方米13,046元，较去年同期每平方米10,802元同比上升20.8%。

据观点地产新媒体了解，该集团10月份的单月净合约销售为13.81亿元，较9月份的2.02亿元有583.66%的增幅。

点击阅读原文，了解详情

业绩快报 | 太古前三季内地零售物业均实现增长 合生月销售环比大

业绩快报 | 太古前三季内地零售物业均实现增长合生月销售环比大