江宁滨江新房二手房价格倒挂自从南京市公证摇号政策颁布实施以来

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自从南京市公证摇号政策颁布实施以来，房价仍处“1”字头的板块已屈指可数。几个房价较低的刚需板块，因为价格优势，几乎每一次开盘都受到了众多买房者的热力追捧。

江宁滨江其新房单价至今仍不到1.5万元/平米。而除了江宁滨江之外，六合、溧水、高淳等区域新房价格也不到1.5万元/平米，但相较于这几个区域，江宁滨江的地理优势相对明显。

江宁滨江距离南京新中心河西奥体的直线距离只有20公里左右，距离河西南直线距离只有14公里左右，承接河西南辐射。

新房价格偏低、库存告急，且今后新房仍有涨价的可能，所以在江宁滨江低价买新房的机会将越来越少。那么，江宁滨江的二手房市场现在情况如何呢？据了解，江宁滨江现二手房挂牌价基本集中在15000-16000元/平米左右。

其中，二手房挂牌价最低楼盘的目前挂牌价为12194元/平米；最高的楼盘已达到16754元/平米。由此看来，江宁滨江目前二手房与新房倒挂已近3000元/平米。

据当地二手房中介透露，目前滨江二手房的看客还是很多的。而购买这边二手房的客户主要分为两种，一种是急需买房的刚需客，现在南京各地房价普遍上涨，而江宁滨江房价仍处“1”字头，但由于该板块新房中签率较低，买不到新房，这类购房者最终也就只能选择购买二手房。

另外一部分则是看中滨江未来发展的投资客。该中介表示，虽然滨江现在各方面配套均缺乏，甚至未来8年内都不会通地铁，交通主要靠自驾和公交，但是商业、医疗和教育方面利好不断，因此还是有部分投资客十分看好江宁滨江未来发展的，而这也是导致二手房与新房倒挂的原因所在。