我的要求并不高,房子像大马一样好! 艾尔莎公园世家

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中国楼市如今面临高库存、低成交的市场态势，海外置业却风生水起。尤其是马来西亚的房产走势，更是一路飘红，大多数地产发展商预期房地产价格会不断上升，大马成为2017年全球最热的十大房产市场之一。这不禁让人感慨啊：我的要求并不高，房子像大马一样就好！

住宅地契

马来西亚的房产大多数为永续或者永久产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－8% 的回报率显得相当可观。

房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。国内建筑公摊在25%左右，而马来西亚的房子是按照套内面积出售，相当于节省了25%的房价啊。

配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

房屋类型

马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

投资类型

外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。

尽享“一带一路”战略的红利

马来西亚自身2020宏景规划和中国一带一路大战略齐头并进，促使马来西亚率先摆脱去年全球经济衰退的影响，从而进入高速发展期。

现在置身马来西亚第二大城市——新山，处处可以看到等待拔地而起的大楼，发展速度可以媲美五年前的北上广深。实际上，从2014年中国推行一带一路政策以来，新山地区的房价就开始呈直线飙涨状态。整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。

马来西亚是中国在东盟国家中最大的贸易伙伴，是继日本、韩国后，第三个与中国双边贸易额突破1000亿美元的亚洲国家。这意味着中国领导人在向全世界承诺中国政府对马来西亚市场的重视。这也难怪，在英国脱欧事件之后，中国A股和马来西亚货币都能一枝独秀！

作为中国一带一路大战略的桥头堡，马来西亚今年率先走出去年全球金融危机的阴影，发展动力强劲，中马关系也随之进入历史最佳阶段。目前已经形成了以中央政府为主导，地方政府、央企、国企、民间资本多维度投资马来西亚的趋势，随之而来的隆新高铁，大吉隆坡计划都使得马来西亚成为中国海外布局的重要地区。中国人去到哪里，钱就会去到哪里，哪里的资产就会升值已经是过去10年颠簸不破的投资秘籍。

教育资源

不少为子女教育而移民的投资者也发现，马来西亚的教育并不输于新加坡，尤其是基础教育阶段。全马约50多所国际学校，大部分都设有从幼儿园到高中的课程，学费从每学期3000多马币至20000多马币不等，性价比远超于新加坡。

同为英联邦国家，马来西亚的国际学校和初等教育与英美高校直接对接。新山作为是马来西亚第二大城市，同时也是离新加坡最近的城市，世界级标准的知名国际学校遍布。特别是伴随着依斯干达教育城的发展，无论是教育环境与教育资源都十分丰富，国际学校提供的国际教程也为孩子以后留学海外知名学府做到无缝衔接。

孩子去马来西亚接受教育，首先，可享受独特的国际化教育方式——课程转移（美、英、澳等名校互认）。其次，转签第三国手续简便，相比于中国内地更容易进入世界名校。再次，纯英语教学，可提升孩子的口语能力。然后，相较于留学其它发达国家同等教育水平有费用低廉、无需经济担保的优势。最后，孩子学业完成后可继续深造美、英、澳、加、新西兰等国著名大学硕士或博士学位。留学马来西亚，可谓一举多得。

实际上，新加坡人比中国人更早将投资移民的目光转向马来西亚，不少新加坡人都选择将孩子送来马来西亚入读国际学校。与新加坡一个海峡之隔的柔佛的依斯干达（Iskandar）经济特区更是成为新加坡人眼中的“深圳”。无论是作为度假屋、自住或投资，新加坡人在新山的外国屋主中就占了80%以上，在总购房者中则占三分之一。从2010年开始，约计有超过30万新加坡人通过第二家园计划获得马来西亚移居身份。

在新山或邻近新山的世界著名大学有11所之多，包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、新加坡南洋理工大学、新加坡国立大学等。在几所英国大学分校就读，还可以选择“3+0”或“2+1”或“1+2”模式，即全程在马来西亚就读，或两年在马来西亚就读，一年赴英母校就读，即可获得同等学历，而在马来西亚的留学成本仅相当于美、英、澳、加的1/4-1/3。

英国金融分析机构IHSGlobalInsight预测，马来西亚2017-2020年经济平均增速将达5.2%；人均收入将从2015年的10000美元增长到2025年的21000美元，将于2020年如期实现高收入国家的目标。这意味着马来西亚的人均收入要翻一倍。上海实现人均收入翻一倍用了10年时间，从2004年到2014年，上海人均收入翻了一倍，与此同时，上海平均房价上涨超过384%，可见马来西亚房价的上涨空间依然很大！尤其是在隆新高铁（HSR）开通之后，目前房价仅为新加坡五分之一的新山必将引来一轮房价的快速上涨，错过了这个机会，你可能就会错过这十年最重要的投资洼地！

艾尔莎公园世家，新加坡旁置业首选

艾尔莎公园，位于依斯干达美迪尼特区核心区，也是新山重点打造的区域。除了非常靠近通往新加坡的第二关口外，新山所有重量级别的开发建设几乎都在美迪尼里面和周边，如乐高主题乐园、鹰阁医院、松林制片城、依斯干达大学城、柔佛州政府行政中心、国际渡轮码头、隆新高铁终站、赛车城等，这是在新山其它地区的项目所无法媲美的地理优势。而艾尔莎公园处于美迪尼特区的商务核心区，这里将来会是所有世界500强的集聚地，意味着艾尔莎公园是处于含金量最高的地段。不仅坐享两大国际都会顶级繁华，更是新马两城互通升值的头等舱！