围观新货丨上周天津41盘拿下销许或掀“开盘潮”9成集中在环城与据天津市国土资源和房屋管理局网站公示

据天津市国土资源和房屋管理局网站公示，11月1日天津又有41个项目获批了新销许，“金九银十”已过，各方数据显示，今年楼市的传统旺季似乎有些“冷”，成交量、成交价格都持平稳或是下降的态势。好在，刚进入11月，就又有一大波新房源在路上，以下是新批预售证的汇总，一起来看一下都有哪些项目吧！

11月最新销许

10月最受关注楼盘Top10

11月这么多新货在路上，那么，在即将结束的10月，哪些楼盘最受购房者关注？我们一起来揭秘。

从上述数据，我们不难看出，10月关注度最高的楼盘，依旧集中在环城刚需项目，比如津南区富力又一城、仁恒滨河湾，东丽区天津华侨城、东湖小镇、华润橡树湾等，比对区域内其他新盘，这些项目具备极大的价格优势，因此，“刚需”仍为10月购房主力。

除此之外，我们可以看到市区几个“高贵”项目的身影，如河北区天房中山路、河东区海河金茂府，这些新盘的房源虽尚未入市，价格待定，但因具备地段、区域、交通、教育、配套等多重优势，入市价格不难想象。由此可以看出，除了大多数刚需以外，“改善群体”在天津当下购房市场中也占不小比例。

热门楼盘推荐

项目推荐-北岸中心

【均价】35000元/㎡

【楼盘地址】红桥区光荣道与咸阳北路交口

【电话】400-099-0099 转 21785

【项目动态】北岸中心高层1-12号楼在售，28-33层到顶，2梯4户，户型93-172㎡（两居93㎡，三居112-147㎡，四居172㎡），均价35000元/平米，全款99折优惠，预计2020年3月底精装交房。

【推荐理由】北岸中心周边有外国语小学附属幼儿园、红桥区第十幼儿园、外国语小学、雷锋小学、天津市纺织工业学校、天津商业大学等，享一站式教育配套。同时周成熟社区环伺，生活配套设施齐全，距离地铁1号线本溪路站约750米。

项目推荐-天悦风华

【均价】21500元/㎡

【楼盘地址】津南区海河教育园区同砚路与雅润路交口

【电话】400-099-0099 转 30614

【项目动态】天悦风华洋房8、15、16号楼于2017年10月28日开盘，8和11层到顶，1梯2户，户型为93、103、125、140平，均价21500元/平米，预计2019年11月10日交房。

【推荐理由】天悦风华是由旭辉集团开发的学院派纯洋房项目，规划33栋洋房和1栋幼儿园，地处海河教育园区同砚路与雅润路交口，临近天南大新校区与地铁8号线，背靠恒大悦府综合体及吾悦广场商业综合体。

项目推荐-万科城市之光

【均价】25000元/㎡

【楼盘地址】东丽区成林道与国山路交口

【电话】400-099-0099 转 16767

【项目动态】万科城市之光5、6、22号楼在售，5、6号楼主推115平米3居；22号楼主推80平米2居、100平米3居，均为简装修，均价26000元/平米。小高层19-21号楼在售，均价25000—27000元/平米，15层到顶、2梯4户，主推80平米2居、100平米3居，简装修。小高层10、14、15号楼在售，均价27000—28000元/平米，8层到顶、1梯2户，主推115平米3居，简装修。

【推荐理由】万科城市之光项目位于东丽区成林道与国山路交口，项目以多层和小高层为主，占地面积14.4公顷，是东丽区超大体量精装项目。入住后，业主可共享程林商圈、万达商圈，爱琴海商场、万达百货及大型华润万家、物美超市等配套。

项目推荐-金地艺城华府

【均价】20000元/㎡

【楼盘地址】北辰区东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口

【电话】400-099-0099 转 14893

【项目动态】金地艺城华府高层16-18号楼于2017年10月26日开盘，26层到顶，2梯4户，户型为82和97平米，均价21000元/平米，预计2019年年底交房。高层15、21号楼余房在售，2梯4户，剩余房源为顶层，面积为97和110平米，均价20000元/平米，预计2019年11月份交房。洋房8、9、14号楼余房在售，6-8层到顶，1梯2户，剩余房源为1跃2户型，面积为160平米，均价24000-25000元/平米，预计2019年11月份交房。联排别墅，3层到顶，剩余房源为6、8联，面积为140平米，总价452-600万/套，预计2018年毛坯交房。

【推荐理由】金地艺城华府地处天津市中环以北，靠近北辰宜兴阜，社区距离规划中的地铁5号线淮河道站仅200米。项目住宅产品涵盖别墅、洋房、小高层，是天津环城低密宜居生态社区。

项目推荐-亿利华彩城

【均价】12500元/㎡

【楼盘地址】武清梅石路与广贤路交口

【电话】400-099-0099 转 16504

【项目动态】亿利华彩城三期洋房亿韵园1-3、6-11号楼9月29日已加推，全部为7层到顶，1梯2户，主力户型为建筑面积90-123和126平米三室，均价12500元/平米，预计2019年10月30日交房。三期洋房韵园4、5号楼以及新地块1-9号楼预计11月底开盘，7层到顶，1梯2户，户型为90、129平米三居，预计均价12500-13000元/平米。

【推荐理由】亿利华彩城位于武清梅石路与广贤路交口，临近北辰区双街版块，可享受商圈内配套，其生态3.0系统带给业主健康绿色的生活环境，同时其可变的户型设计，适合不同需求的购房者。

备注：本文中提及的销许信息均来自天津市国土资源和房屋管理局网站，部分信息与实际存在误差，最新信息请致电400-099-0099垂询。