金九银十昆山楼市惨淡收尾

即便如此，房价却依旧坚挺

目前，昆山在售的84个新房项目

住宅最新均价17819元/㎡

对比9月，10月在售新房

仅有6家楼盘价格变动

且涨跌幅度微小！

新房价格坚挺，二手房更是如此！

中国房价行情网统计显示

10月昆山二手房均价14682元/㎡

尤其是，部分双学区房的价格还稳中有升

双学区房因为同时拥有好小学+初中

所以成为学区房中的“珍品”

价格也高于其他房源

那么，昆山有哪些不错的学校？

又有哪些双学区房？

双学区房的价格现在如何？

快跟kb君一起来看看

???

昆山论坛网友“13405130440”发帖：2017年昆山中考提前招生各初中录取昆中、震川人数、比例出炉！

图片不够清晰

kb君整理出表格如下↓

项次

学校

考试人数

昆中

震川

录取人数

录取比

1

秀峰

70

34

17

51

73%

2

二中

102

23

15

38

37%

3

葛江

82

11

17

28

34%

4

国际

28

3

5

8

29%

5

娄江

66

6

7

13

20%

6

城北

108

9

12

21

19%

7

青阳港

51

3

6

9

18%

8

费俊龙

29

1

2

3

10%

9

鹿峰

10

1

0

1

10%

10

兵希

42

0

4

4

10%

11

新镇

74

4

3

7

9%

12

花桥

60

3

2

5

8%

13

玉山

46

1

2

3

7%

14

锦溪

16

0

1

1

6%

15

周庄

16

0

1

1

6%

16

陆家

61

1

2

3

5%

17

吴淞江

32

0

1

1

3%

18

正仪

32

0

1

1

3%

19

张浦

40

0

1

1

3%

20

蓬朗

42

0

1

1

2%

21

开发区国际

9

0

0

0

0%

22

石牌

21

0

0

0

0%

23

周市

33

0

0

0

0%

24

亭林

42

0

0

0

0%

25

石浦

24

0

0

0

0%

26

淀山湖

24

0

0

0

0%

27

前景

3

0

0

0

0%

28

珠江

12

0

0

0

0%

上表为昆山各初中提前录取

昆山中学和震川中学两大高中的数据

提前招生的资格是全校前12％

将进入昆中和震川的实验班

以此作为一个参考的话

昆山各初中的排名可见一斑

秀峰和二中能独领风骚确也在意料之中

秀峰不愧为民办学校的杰出代表

二中也不愧为公办学校的领头羊

接下来就来看看

昆山一些享有小学+初中

优质教育资源的双学区房的价格吧！

最高45620元/㎡！昆山双学区房价格出炉

目前这些双学区房中

价格最低的是城北的广福锦园

不过8731元/平米

比一些非学区房的价格还便宜

价格最高的是城西的森林别墅

已经达到45620元/平米！

市区

实验小学+第二中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

柴王弄

31836

常乐里

28235

东通山弄

30526

嘉鹿花园

20329

景阳新村

31335

里厍新村、一村、二村

31675

麒麟新村

30630

秦都大厦

35135

青春里

32049

琼花新村

28794

亭林新村

31571

香樟园

29729

怡馨苑

33743

玉峰实验小学+第二中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

蚕种场新村

19696

秀峰新村

23414

红峰二村

23230

红峰新村

25665

假日花苑

19880

假日山庄

21142

昆城中欣广场

20463

亭林路194号小区（教师楼）

28499

留晖山庄

21234

亭林山庄

27404

柏庐实验小学+第二中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

板桥新村

27884

宾晞苑

28312

东通山弄2、4、6、8、10幢

30526

汉浦新村

17197

环北路10、47、51、74号

31286

娄邑小区

27818

通山新村（不含17—22幢）

29141

通山新村17、18、19、20、21、22号楼

29141

杏园

20090

许文塘（西）

28161

许文塘路东侧8、9、10、11号楼

28161

樾阁花园

27198

一中心小学+第二中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

奥林苑

20626

柏庐广场

12248

碧波公寓

18181

察院前

21818

果老弄

20647

集街东村

20492

集街西村

20852

江南新村

21266

金城商苑

15264

金凤凰小区

22080

晒谷场

20979

新阳花园

20000

杨家弄

23523

怡景湾

21903

乙丑弄

19991

周厅弄

22079

培本小学+第二中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

柏庐二村

22782

柏庐新村

28043

板桥弄

27677

北栅湾

29036

采莲新村

26513

富柏大厦

20032

生化小区

26961

时家园

29276

银华园

25539

银洲花园

22850

朝阳小学+葛江中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

朝阳广场

18575

朝阳西村

18391

朝阳新村

19806

锦阳苑

17864

丽泽新村

18875

盆渎新村

17534

团结村

18708

团结新村

19289

西桥新村

18370

澞和苑

19239

玉虹新村

17639

正阳大厦

16505

置地广场

21463

中创泰和苑

17656

一中心小学+葛江中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

仓基园

18053

超华世纪广场

15718

大众都市家园

18884

金谷园

20310

丽泽公寓

17853

南街

16792

石幢弄

15789

桃源新村

19498

新公馆花园

18585

中山村

22341

中山新村

17000

状元新村

17675

棕榈泉山庄

18764

城西

实验小学西校区+二中西校区

双学区房

最新价格（元/㎡）

观湖壹号

22133

观林一品

22997

江南境秀

20945

金色森林

22911

清风华院

24274

和风雅颂

20688

森林别墅

45620

时代文化家园

19765

同进君望

23763

娄江实验小学（小学+初中）

双学区房

最新价格（元/㎡）

康居新江南

22556

江南理想

22656

时代中央社区

22049

伯爵大地

21333

培本小学西校区+娄江初中部

双学区房

最新价格（元/㎡）

长顺滨江皇冠

17130

共青小区

16532

华润国际社区

20768

江浦新村

16109

九扬香郡

23110

凯迪城

18832

龙泉山庄

16911

森林半岛

20970

泰和双子座

21492

天地华城

20866

天居华庭

19678

香榭水岸

20511

中大未来城

20242

玉峰实验小学+娄江初中部双学区房最新价格（元/㎡）昆玉九里（住宅）26319星海花园（住宅）20464日康花园19531玉荷春天（住宅）21236鱼尾狮玉峰山庄（别墅）28708虹桥公寓15541虹桥花园17419玉熙山庄（别墅）31250枫桥半岛21951阳明欧洲花园25486城北

裕元实验小学+新镇中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

长江花园

13764

东辉铂领

16632

中楠都汇广场

34082

嘉裕富士花园

16274

江南明珠苑

16612

君临天下花园

15182

昆山花园

14788

昆太花园

12480

美琦新村

17500

铭流府邸

18442

宁静花园

13418

巴比伦花园

17942

望族商城

13155

祥和花园

14854

新苑花园

12234

阳光世纪花园

14226

城北小学+城北中学

双学区房

最新价格（元/㎡）

宝岛别墅

26159

宝都公寓

12048

北门别墅

24475

北门路209弄

11982

北门新村

12701

北渔小区

11662

成和园

11009

得易家

12894

丁香花园

13502

峰水佳苑

31939

富康花园

12111

格兰公寓

11931

格兰新村

12229

广福锦园

8731

国际艺术村

20878

海峰公寓

11836

豪门世家

21226

华林花园

12623

华懋大厦

11038

皇家花园

13415

火炬新村

11733

教师新村

12127

金都花园

11574

金水楼台

11458

锦隆佳园

11650

景典铭园

13314

景秀苑

12929

凯翔花园

14769

昆北公寓

11132

昆海花园

11703

濂园

10418

绿洲山语

26613

名都花园

13304

明珠花园

10781

纽约之星

9895

沁园

24589

仁和小区

11315

荣丰锦园

10360

盛典铭园

12711

水秀艺墅

17592

水秀花园

12223

水秀江南

15205

桃花源山庄

31326

天下一家

25401

同富佳苑

12290

文峰公寓

11944

文景园

12159

希望之城

13809

萧林大厦

10062

新城家园

12974

新大陆花园

13038

秀景园

12178

怡苑洋房

11458

倚和园

12298

逸景湾

14405

永丰大厦

11184

永盛广场

13801

玉城新村

12240

郁金香花园（住宅）

17287

郁金香花园（别墅）

27765

裕丰大厦

11766

振华别墅

19967

振华园

12245

紫荆花园

12428

看完这些双学区房的价格

估计很多人又要倒吸一口冷气

学区是好学区

但是动辄几十万的首付有点难啊

对此，网友纷纷发表看法

???

网友这样看待学区房…

对于学区房

有人追捧

有人不以为然↓

@小新妈：不能让孩子输在起跑线上，小孩上学是大事，为了孩子必须要买学区房，贵点也没办法！

@绿森林：昆山高中本身就少，如果再不让孩子上个好学校，以后恐怕高中都考不上。

@浮云：我身边的朋友都在给孩子报各种培训班，一年培训费都好几万，买不买学区房在他们那里根本就不用考虑，用我朋友的话说，买不起学区房的人才会说学区房不好，买得起的人谁不去买？

这话说的连kb君都有点发慌了

但是看看卡上的几个数字…还是算了吧

另一些网友则对学区房表示无感

在他们看来

孩子的成绩不是由学校决定的

不能过于吹捧学区房↓

@香水：孩子不学，哪都一样。

@清清茶：不要太夸大学区房、重点学校的作用，诚然有了肯定是好，但更重要的是家庭的教育，父母的陪伴，从小养成一个好的学习习惯，孩子家长都不会心累，我家的孩子高科园小学、城北中学、震川普通班，到苏州大学本一上线20多分，就这么自己努力而来，所以家长更要注重家庭教育和学习习惯的培养。

@烨压褶：现在的人每天都是房子、孩子、不能输在起跑线、学区房之类的。人能成才是多方面因素！如果大家不跟风，就不会有太多烦恼。好好教育，根据自己的环境合理安排，就是最好的。

@知音姐姐：孩子的学习成绩其实跟学校的好坏没有直接关系，我家孩子一直在乡镇读书， 从小学到中学再到高中，当时因为一分之差，没有录取昆山中学，感觉很遗憾，可是孩子很努力，去年高考超过一本分数线十几分，读了军校，是江苏省唯一的一个，感觉很欣慰。

对于学区房

各有各的看法，各有各的选择

对此，你有什么想说的

欢迎留言说出你的想法

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