买房前要注意的3个问题,不然付了首付房子也可能不是你的! 易居家天下

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正文开始：

在此，只有一句话送给你，恭喜加入苦逼的房奴一族。

其实很简单，你每个月的收入在除去日常生活开支以后，是不是可以没能经济压力地去偿还房贷呢？因此，在买房前，我们首先必须充分考虑到自己的经济承受能力。只有确立了这个概念以后，才能合理的去选择适合自己的房子。只有这样，我们才能在房价与楼盘的区位和档次以及配套环境等各方条件最优的选择。

看到这里，有人要说，大话房市你这是在说废话，这么简单的道理我会不懂吗？现实生活中真的就有人不懂，本人身边的真实案例：刚毕业的小朋友，和大学女友准备结婚。父母说负责房子的首付，两人一合计凭他们的能力，月供不是轻轻松松么。于是，买了一套市中心的房子。

可如今呢？过得那叫一个悲催，有时还要靠家里帮忙才过得下去。用他自己的话说：“我现在连游戏都玩不起了，工作之余唯一的娱乐活动就是坐在沙发上和老婆一起玩手机看电视。”

对此，大话房市认为，相信对于大多人来说，毕业后自己能养活自己是最基本的吧？虽然看上去是本人在说一个笑话，但是还是把这点放在第一点和大家来聊。

除此之外，买房过程中还有产生很多费用，虽然单项金额并不多，但是加在一起并不是一笔小钱了。

与此同时，大多数买的是毛胚房，装修费用可是一笔大头。在有的三四线城市，不比总房款少。包括入住以后的物业费、装修押金等等，各种小钱加起来，没有事先做好预算，真的会增添很多烦恼。

二、房子的价格

不光是买房这件事，在买东西时，我们自然希望买到物美价廉的商品，更别说房子动不动就上百万了。相信这个说法，没有人会反对。当然本人也十分赞同，怕就怕以价格高低作为唯一选择标准。

举个例子，买新上市的衣服会比旧款或过季的衣服贵，但是仔细想一想，我们不是每套衣服都等到换季打折才买吧？真要是合适，遇到了喜欢的肯定就立刻买了。

其实买房是一个道理！并非大话房市哗众取宠。虽然两者在总价上不是一码事，但是本人是很负责的这么说。不过，说到这里，想到个有意思的事，女性朋友的文胸，如果是国际大牌，每平的单价据说是要比房价贵。

好了，不开玩笑，为什么这么说呢？房价长期而言自然是保持上涨态势，我国楼市调控不是说房价不能上涨，而是抑制上涨过快罢了。这个问题就不详细分析，之前的文章大话房市详细论述过，有兴趣的朋友可以翻阅一下。

所以说，任何时候都能买，越早买越好，我们自住购房重点考虑的应该是经济能力与房子的好坏，而不是房屋价格是否足够便宜，什么时候会最便宜。当然，任何时候都能买，不是说楼市火爆的时候，房价涨到高位，你也去凑热闹，这个时间点还是很容易找到的吧？

理顺这点就比较简单了，作为我们普通购房者来说，买房不是单纯的看价格，更为重要的是价格与自身经济能力、楼盘区位、交通、周边配套、小区环境、楼层、户型等方面的综合取舍。

总的来说，郊区的房子肯定比市中心便宜，但是出去逛个街要车程就是几个小时，生活起来也闹心，这样的便宜意义就不大。当然规划好，发展前景好的新区，属于价格洼地倒是不错的选择。反正也不差这几年的发展期，这种捡便宜是比较明智的选择。

三、房子本身问题

对于这点，主要就是户型和楼层。

首先，户型还有点说法，那就是坐北朝南、户型周正以及动静区划分明显，这样的居住体验感会比较好。而且，户型也不是越大越好，自己一个人，或者小两口住个200平的复式真的会显得有点大，特别是父母独居的情况住这么大的房子显得家里冷清了一些。反过来，也不是没钱就买小户型，以后总会有小孩，往后家里站脚的地方都没，又要再换。

就楼层就没太多可说的，虽然楼层的差异体现在房价上还是略有区别，但是基本上可以忽略不计，大致就是你开心就好。

不过，从实际经验而言，家里有老人和小孩的楼层低点好，安全更有保障，也比较便利；楼层越高肯定是相对噪音比较少，家中积灰情况也会比较少。当然设备层除外，现在有的小区是设在顶楼或者中间层。

关于楼层，还有一个说法就是吉不吉利。本人倒是无感，但是对于在乎的人还是比较在意。像本人前年买的房子，这一栋还有3户，4楼、8楼和10楼。本来准备买8楼，父母却说七上八下，对年轻人不吉利。最后选了10楼，说是十全十美。可是，买房是大话房市自己掏钱啊，买了以后十全十美我是不知道，我知道的是多花了大几万。所以，楼层问题本人就不多说，全凭各位喜欢。

总而言之，首付只是第一步，别父母凑足了首付，就一股脑的去做个“房奴”，且活且珍惜。除了首付，要考虑的问题还有许多。

易

居

房

天

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