悉尼房产拍卖市场回暖清盘率升至67.4% 澳洲安信金融

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悉尼上周末共举行1217场拍卖会，录得67.4%的初步清盘率。而受赛马日影响，墨尔本的房产拍卖市场不如此前活跃，仅进行了309场拍卖，不过以77.3%的初步清盘率领先悉尼。

悉尼的房产拍卖市场有所回暖，这已是该市连续两周拍卖场次破千，清盘率也走出谷底，从前一周的58.3%升至67.4%。这些数据表明，随着投资者房贷收紧、住房供应增加，悉尼的住宅市场正在回复供需平衡。

根据地产研究机构CoreLogic的数据，这四周时间里，悉尼共有25,625套房产登广告出售，较去年增加约20%，并刷新了近四年来的同期纪录。

上周六，悉尼内西区Petersham的一栋单卧单元房拍卖，售得776,000澳元，超出保留价76,000澳元。四名意向买家参与竞拍，最终被一名自住型买家购入。

负责此次拍卖的Belle Property Annandale公司中介Rhonda Yim介绍，这名买家此前卖掉了自己位于Hornsby的住房，在Erskineville租房居住。决定再买房后，买家看中了Petersham的这套单卧房，4天后便将其拍下。

“地理位置优越、状况良好的物业仍有市场，其售价往往高于预期。”Rhonda Yim说。

房产研究机构SQM Research的负责人Louis Christopher对悉尼房市持乐观态度。他说，悉尼房市虽然有所放缓，但拍卖清盘率仍高于2015年。这意味着，该市房市下行趋势或比预想中温和。

悉尼房产市场的部分驱动力来自首次置业者。自印花税新政实施后，悉尼的首次置业者变得更为活跃。

新州收入署上周末发布的数据显示，自2017年7月印花税新政实施以来，该州有10,496个家庭及个人在首次置业援助计划的帮助下，购入了他们的首套住房。

而在墨尔本，由于受到墨尔本杯赛马日的影响，上周的拍卖场次大幅降至309场，而前一周为1983场。不过，在节日期间，买家的热情仍保持高涨，初步清盘率从前一周的70.2%升至77.3%。

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本文信息来源：AFR，澳洲新快网

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