马云、刘强东进军房地产租赁市场，会玩出什么新花样？

近日，支付宝、京东先后进入房地产租赁市场。与传统房屋租赁中介不同，互联网企业给租赁行业注入了新动力。

马云刘强东为啥都看上房地产？

马云和刘强东之所以进军房地产业务，最实际的需求还是有利可图，这些资源如果能够和房地产相结合，能够产生许多更大的想象空间。

今年房产市场可谓风云变幻，各个大佬都占据了充足戏份，让普通购房者看的眼花缭乱。早有李嘉诚卖房套现且今明两年持续出售房产，后有潘石屹、王健林紧追步伐卖房套现绝不手软，尤其王健林这位在房产市场摸爬滚打三十几年的“老将”更是宣布退出！如此坚定让普通购房者不得不认真思考“买房要谨慎了”！

如果你以为这场“房产市场的风云变化”只有这三位大佬恐怕要让你失望了，因为一直坚定放话说“八年后房子如葱最便宜”的马云在今年正式宣布进入房产市场，并选择自己最擅长的方式证实自己说的话并非“虚言”。

本月10日在上海举办的发布会上马云宣布上海、北京、深圳等八个城市的购房者可以凭借自己的信用“无押金”租房，而且现在已经有百万间公寓入驻马云旗下平台福利无房者。

也是本月另一位从未涉足房产的大佬开始正式进军租房市场，20日刘强东旗下品牌成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到进军住宅租赁市场的入场券，刘强东涉足房产市场并非毫无踪迹可寻。

早在8月初其旗下品牌就竞得了一宗商业地块，然后不到一个月时间又看中广东的一幅54万平米的地块，而近日有消息称房产业务部已正式成立，看来刘强东进军房产市场并非空穴来风，而是早有预谋。

好的事情是所有人都想分一杯羹的，不得不说今年国家对租房的支持力度不是开玩笑的，让租房和买房享受相同的权利还有在集体建设用地上建设的租赁住房，而多个城市已出现“只出租不出售”的地块，现在很多房企已经把眼光放到了租房上，租房时代已经来临。

说实话当前阶段租房住不失为一个好的选择，一是尽管现在囤房客被打击，但他们依旧不死心，看看三四线城市的房子价格就知道，所以购房者在如此“高位”情况下出手实在不理智，正中投资客下怀。二是现在贷款买房实在难，首套房都毫无优惠，可想而知购房者压力多大！

在马云和刘强东两人第一次见面时就给予了彼此高度评价，而现在两人又不约而同的进军租房市场，这是要让八年后房子如葱最便宜的话成真呀！

精选项目推荐

★C Ekkamai曼谷富人区睿府888号高端精品住宅

曼谷开发商新贵【The Choice Property Development】盛大开启了曼谷富人区“888号名楼”高端精品住宅项目，见证精雕细琢之睿智，追求聪慧新颖之选择 。

CEKKAMAI的项目设计、规划，都充分考虑到人与自然和谐相处的宜居角度，用全新的生态宜居理念打造着最舒适、最安逸、最悠闲的城市现代化的宜居生活公寓，可谓走在时尚设计的前沿。更锻造出曼谷最美的一线市景标杆性住宅项目！

• 楼盘名称：C EKKAMAI

• 楼盘地址：888号 Ekkamai Road

• 开 发 商 ：睿择地产开发有限公司

• 竣工时间：2019年第3季度

• 总 楼 高 ：44层地标高层建筑

• 总 户 数 ：729户

• 停 车 位 ：占总户数的55%

• 户      型：         1卧室        27平米

•                           1卧室        30平米   

•                           1卧室        32平米           

•                           1卧室        34.25平米        

•                           2卧室        65平米       

• 永久产权，无公摊面积

• 售      价：15万泰铢/平方米起 

•                  大约相当于RMB2.78万RMB/平方米

•                  （同区域新盘20万泰铢起！）

• 物业费：  55泰铢/平米/月，一年一付；
  

• 大楼维修基金：600泰铢/平米，仅付一次

• 新加坡五星级的酒店管理专家Ariva集团提供专业的酒店式托管服   务，单单租金回报率一项预估5%-7%
  

• 保 留 金：10万泰铢/间 预约看房后不满意可全额退还，也可以转为                  正式定金购买

• 定      金：一房10万泰铢，两房20万泰铢；

                        (项目现场支持刷银联卡)

• 付款方式：首付30%，2019年第三季度交房付尾款

这个项目位于曼谷的Thonglor-ekkamai商圈，属于高端房产。

这一商圈是日本人的聚集地，有大量的餐厅、酒吧和购物中心。

Thonglor路与Ekkamai路平行，距离约650米，之间构成了Thonglor-ekkamai富人区。

C Ekkamai在富人区Ekkamai路上888号，该区域的公寓均价在4万人民币左右，且上涨空间大。

我之前去曼谷的时候，就住在那附近，整体感觉上，确实是个很繁华的地段，到各个地方都很方便。

C Ekkaimai 公寓的价格低于整体均价，目前是3万人民币。

在售户型目前尚有30平米和34平米的一居室。

项目已经盖到12楼，预计2019年6月交房，欢迎大家现场参观。

首付比例为30%，交房时付清全款。

目前为止，该项目泰国本国人的份额基本已经卖完（泰国的小区分本国人份额和外国人份额，最多只能有49%的单元销售给外国人）。

业主中，包括当地明星、私立医院医生、教授等诸多高收入人群。

楼盘的开发商为The Choice Property  Development（下简称“The Choice”）。

成立与2015年，并不是泰国的老牌开发商。

但The Choice的背后，是泰国最大的工程建筑公司Sangfah，在曼谷已经有超过48年的专业从业经验。

泰国最大的开发商Sansi**的所有项目、四季酒店，以及东南亚的最高楼Super Tower，都由Sangfah承建。

所以，在建了48年房子之后，Sangfah也想自己开发房产。

于是在2015年，Sangfah 投资入股了The Choice。

而C Ekkamai，则是它做的第一个楼盘。

Sangfah希望把其立为企业的标杆项目，包括房屋质量，家装规格标准都很高。

公寓的物业由新加坡店服务集团Ariva负责。

同时，Ariva还可为买家提供酒店式托管服务，租金回报率预计每年5%-7%。

价格方面，同样位置的楼盘，C Ekkamai 也算处于一个价格洼地。

因此，各方面性价比都不错。

整体上看，C Ekkamai 的地理位置很不错，

具体出行上，公寓周边有三条交通轨道，Thonglor站、Ekkamai站和机场快线。

有接送车往返于公寓与天铁（BTS）之间，约15分钟一趟。

另有规划兴建地铁灰色线，灰色线EIA已经拿到，预计2019年建成，建成后步行约5-8分钟至地铁站。

灰色线：

由于曼谷整个城市规划属于西东方向放射型发展，几条现有的轨道都是东西方向发展。

为了连接曼谷现有的这些东西向轨道交通，政府精心规划了此条灰色单轨线，由北到南，贯穿曼谷6条交通轨道。由此进一步完善曼谷的交通网布局。

本文来源：要做凶猛狼网易

2017年泰国房产市场将迎来快速发展期，

泰国置业正当时！