【众安-颜值】好戏来了！地产市场即将上演的“猫狗”大战 “我们给自己定的目标是

“我们给自己定的目标是，做成中国最大的租房平台。”蚂蚁金服的王博喊出口号。

京东则用一句：“5年内京东房产成为流量和线上交易量的双料冠军”来回应。

继支付宝宣布100万间公寓将入驻平台后，京东也于10月24日宣布：“正式进军房地产市场”。两大互联网巨头的跨界，究竟是一场虚战？还是颠覆房地产的格局呢？

经过梳理，其实近半年，京东在房地产领域动作频频：8月，以38.5亿元拿下北京亦庄经济开区一块商业用地；9月，又宣布投资300亿元在东莞建设人工智能新城；同时，搜狐焦点总经理曾伏虎离职加入京东新成立的房产事业部。

京东入局房地产，究竟以什么形式？作用会像其宣传的那样大吗？背后的实质是什么？

业内人士透露，京东要做“商业运营”，将触角从大数据反馈地产商选址和定位，一直延伸至房屋装修和家电配套销售。换言之，京东房地产业务不会涉及房地产开发，主要扮演服务商与平台商的角色。

具体来说，在线上，京东将通过品牌直营和联营的方式，吸引房产开发商入驻京东平台进行售房；在线下，协助房地产商运营商业地产，京东无人超市、京东母婴店等实体店的入驻。同时搭建的家装资源，形成从卖房到装修的全链条。

纵观房产交易走向互联网的模式，已存在多年，但一直存在价格不透明、虚假房源、飞单现象频发等问题，另一个关于房地产媒体电商的概念在10年前就有，而如今房产市场逐渐不好，这一形式也很难起到辅助性作用。

京东房产类目已在京东商城上线。该频道分为住宅、文旅地产、商业地产、海外房产四大板块。

值得注意的是，无论京东还是蚂蚁金服，都将目光瞄准了文旅地产。

据相关资料表明，当人均GDP超过3000美元，人们的生活方式将发生很大变化，传统“购物+居住”的生活需求逐渐被“体验+享受”的生活方式所取代，像特色文化小镇这样能够满足旅游者深度参与体验，且功能齐全的综合性旅游度假项目更受大众青睐，也引领资本竞相进入。

另外，在全球视角下，广大投资人正在把自己的投资重心从原来的虚拟金融产品，转向最具有资产指向的文旅体验和相应服务，文旅产业也将成为我国经济新常态下的发展新趋势，文旅产业是消费升级的必然产物，是在全球视角下，资本发展的必然结果，也是文旅产业自身的特点所决定的。

还有一个原因是，随着国民消费水平的不断提高，消费需求的不断增长，消费不断升级，过去简单的衣食住行已经远远无法满足民众的消费需求，旅游、文化相关消费越来越得到民众的认可和重视，文旅产业随之迎来蓬勃发展的契机。

中国是一个旅游大国和消费大国，但是要想成为旅游强国，还需要提升本国的供给能力，走出去参与国际竞争。

“十三五”时期是全面建成小康社会的决胜阶段，也是文旅产业全面贯彻“515战略”，推进深化改革、提质增效，实现“初步小康型旅游大国”到“全面小康型旅游大国”的决定性时期。

一项调查显示，从全球范围看，69%的游客将在2016年计划新的旅程，各个年龄层的游客都在寻求新的旅游体验。未来十年，随着旅游经验的丰富，越来越多的国民将对新型的旅游方式产生兴趣，比如文化类特色小镇、背包旅行、探险旅行等。

中国当前面临着文化旅游地产市场规模巨大、文化旅游市场消费潜力巨大、旅游消费需求增长、文旅产品升级空间巨大的新机遇。

想必这也是阿里和京东纷纷将目标瞄准地产行业的原因，相信随着这一轮“较量”的开始，地产行业将出现更加蓬勃的发展，与地产行业相关的文旅产业也将迎来更大的投资契机。