想要盖房子不后悔,不过时?收藏这篇文章就够了!! 住宅公园

这是一篇关注度很高的文章，说的是《想要盖房子不后悔

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怎样盖房不留遗憾？先扪心自问！！

一、房屋质量你过不过关？

1、基础可靠

基础是房子的根基，就像树的根系一样重要，是房屋使用年限的最重要保障。根据情况的不同，自建别墅应该在施工前对场地进行承载力测试，必须让承载力满足设计要求后方可进行基础施工，如不达标需要设计机构相应调整基础方案，适当的基础埋深和合理的基础形式选择至关重要，混凝土标号，钢筋配比，钢筋绑扎要求等更是必须整的妥妥的！！

2、结构可靠

好的房屋结构是好的使用功能的前提，没有过硬的房屋结构质量一切都是白搭。

我国往往在同等震级下人员伤亡人数远大于发达国家，主要就是因为我国经过严格结构计算的房屋比例仅为发达国家的十三分之一（自建房的比例就更小）

没有专业机构的严格监管，建筑抗震级别远远达不到当地抗震等级的要求，乡亲们听信乡村施工队所谓的经验其实是远远不够的。

可靠的房屋结构在自然灾害面前能更好的保证您的财产人身安全

自建房常见结构可靠性介绍：

1.钢框架结构

优势：结构稳定性好，抗震性能好，95年的日本阪神大地震中，99年的台湾大地震中未倒塌的几乎全部为H型钢制作的钢结构建物。适合大跨度、高层、空间复杂度高的建筑，施工速度缩短三分之一以上。

劣势：价格较高，防火、防腐蚀措施要求较高，几百度的高温会使其结构性能大幅下降，911世贸大厦就是这么挂掉的。另外施工技术要求较高，道路运输要求较高。

2.钢筋混凝土框架剪力墙

优势：结构稳定性好，抗震性能好，适合较大跨度、高层、空间复杂度高的建筑。高层中的电梯楼梯部分多为剪力墙部分。

劣势：价格偏高，绝大部分自建别墅其实不需用这样。施工技术要求高，要求场地混凝土浇筑设备便于使用。

3.钢筋混凝土框架结构

优势：结构稳定性好，抗震性能好，适合较大跨度、中高层、空间复杂度高的建筑。是传统别墅建设最常用的结构形式。价钱适中。

劣势：价格较砖混要高，施工工艺要求较高。

4.砖混砌体结构

优势：造价低廉，可以满足简单的建筑形式，工艺要求较低。（重点提醒：满足规范的构造柱必不可少）

劣势：结构抗震性相比其他结构形式较差，施工速度相对比较慢。建筑使用年限相对较短。材料多为红砖，并不环保。

5.木结构

优势：保温隔热性能、隔音性能较好，房屋耐久性强，自重较轻，对抗震有很大的好处。居住舒适度较高。施工速度较快。

缺点：防火防腐措施要求较高，造价较高（建材贵+木工贵），不适宜潮湿多雨地区

6.其他新型结构

优势：主要以EPS，薄壁轻钢结构为主，保温隔热性能都非常好，工厂预制，现场施工时间相当快，30天内建成可实现。抗震性能较好。极少产生建筑垃圾。

缺点：用手敲墙有声音（其实也不算什么缺点），目前造价相比其他结构形式要高一些，随着人工费用的不断上涨，新型结构由于工厂机械预制加上施工时间短等原因价格优势将在五到十年内逐渐凸显。

3.防水保温可靠

防水保温密切影响着我们的居住品质，这里不仅要选择靠谱的防水保温材料，而且施工工艺一定要仔细，不然你的防水保温材料都浪费了，就像保温杯要是不拧紧盖子，再好的保温杯也发挥不出他的作用。专业设计机构的施工图在设计说明中会明确表示防水保温工程的施工做法，按图施工是最好的保障。

二、空间布局是否合理？

1、合理的规划分区

合理的规划分区是户型布置的先决条件，应处理好动静分区、内外分区、洁污分区。

分区原则

内外分区：住宅的玄关，客厅、厨房和餐厅等与外部联系较为频繁，卧室和卫生间等相对而言于内部空间，私密性要求较高，由此各房间要做到内外有别。

洁污分区：住宅内的有些房间如厨房，卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气等污染，而客厅、卧室则需要清洁卫生的环境，好的户型应能通过适当合理的设计手法，做到清污分隔，互不干扰。

动静分区：起居室、厨房和餐厅等供家庭成员交往，娱乐、会客和餐饮等活动，人员集中，流动性大，而卧室、书房和卫生间等则是用于休息学习、满足生理卫生要求的空间，相对较隐密，需要较为安静的环境。

2.注意每个房子之前的潜在关系

合理的流线应该是根据人们居住习惯结合房屋功能设计的，可以提高居住中的便利性。

①车库入户，避免停车或出行时进进出出，避免了刮风下雨对于出行的影响。

②厨房与餐厅应该靠近布置。

③厨房、浴室、卫生间、洗衣房等应相邻布置，便于给水排水的处理。

④洗衣房应该与佣人房、晾晒阳台等相邻布置

⑤儿童房应该靠近大人主卧，方便照料等。

⑥老人房应该布置在首层，便于出行。

⑦......

三、盖房子！你有长远考虑么？

随着大家经济能力的不断提升，未来居住对于品质的要求会越来越高，也许你现在取消了目前可有可无的功能，五年后你只能跺脚后悔，因为其实并不会多花什么钱，但是档次差太多。让我们来看看有远见的业主都是怎么盖房子的。

1.他们知道门厅，玄关的重要性

门厅或玄关是建筑进入房间内的一个过渡空间，我们日常生活换拖鞋，放置出门常用物品都可以使用，非常便利。另外门厅可以起到阻隔视线的作用，是客人进入家门后的第一印象，有设计感的门厅是整个室内装饰的点睛之笔，避免对客厅一览无遗，保证了客厅空间的完整性，在风水上还有防煞气的作用。

△欧式玄关

△中式玄关

2.卫生间做干湿分区

使用传统的浴室设备，洗澡之后总是到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，造成了空气的污浊。干湿分离包括洗手台、浴室分离；或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。干是指洗手台，湿是指浴室。

3.设计衣帽间

有的业主说自己家衣服没有那么多，不需用独立设计衣帽间，殊不知衣帽间不仅是可以更好的收纳衣物，而且是一个梳妆打扮的空间，精致生活不就是从捯饬自己开始的么？年轻人的梦想居所衣帽间可是必备的！重点是同样是建房子加了衣帽间造价几乎不变！

4.跃层挑高的客厅

跃层的建筑空间会使得整个房间变得更加开敞，也更加气派，对于灯饰的可选择性也更高。

5.精心布置的中庭以及内庭院

建筑的中庭不仅能够极大改善大进深房间的采光环境，还能解决建筑周边环境不佳没有好景观的情况，加上日式枯山水或者垂直绿化的设计让你的房子瞬间高大上起来。

6.环岛式厨房设计

很多业主的自建房厨房面积很大，而布置成环岛式厨房能将厨房面积的利用率提到最高。

7.充足的储藏空间

我们在居住生活中杂物往往会越来越多，设置专门的储藏空间会让其他房间布置的更加井井有条，可以将楼梯下的空间，采光不好的房间等用作收储纳室。家里越住越乱，别人家越住越温馨。

8.与设计师充分讨论其需求，定制专属空间

每个人有自己不同的生活习惯，爱好，性格等等，与设计师充分沟通自己的需求后专业的设计师会为你打造个性的专属空间。比如钢琴室、健身房，收藏室等等

△音乐室

△健身房

△冥想室

△个人收藏室

△影音室

以上就是小编为大家整理的盖房不后悔攻略，还不快快收藏下来！！

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