刚刚，这个城市宣布免费送房子！真实事件城市如何留住人才

编辑 | 观察君

来源 | 每日经济资讯

作者 | 每日君

当普罗大众都在为房价头疼之际，也难免会有“旱的旱死，涝的涝死”的神奇事件发生，既有勒紧裤腰带半辈子赚得一套房，也有房子免费用。

我们的房子要“免费”送我们中意的人

近日，安徽省滁州市发布人才购房新政，并自己在政府官网标注为“重大利好”，这到底是什么新政竟然自称为重大利好呢？

原来是滁州市根据引进人才的需要结合购房制定了新的鼓励政策。核心内容如下：

国内外顶尖人才在滁州市区拟规划建设的国际社区或其他居住小区购买首套不超过400平方米的商品住房，可享受住房总额100%补贴。

另外，购房新政还针对顶尖人才层级以下的不同人才设定了相应的优惠政策。从国家级领军人才、省级领军人才到高级管理人才共分为4个层次，他们来滁后购买首套商品住房可分别享受到对应的优惠力度。优惠力度也对应设为房款90%、70%、50%和30%共4个档次。补贴总额也根据人才级别设定了相应的限制，最高不超过200万元。

内容看完了，大概意思了解了。400平米房子免费送（100%补贴），但前提你得是顶尖人才。

如果不是顶尖级人才，次顶尖级的也给优惠，国家级领军人才、省级领军人才、高级管理人才从90%到30%的优惠幅度不等。

根据中国房价行情网公布的数据，目前滁州房价均价为6070元/平米，400平米就是240万人民币。还是下了血本的。

但这种“血本”也需要你有资格才能获得，也就是说，我们的房只“免费”送给我们中意的人。

一线房价难降，二三四线上演“宫心计”

以房换人才的套路不是滁州市才开始上演，如果大家留心的话，应该知道上一次闹得沸沸扬扬的还是武汉市。

今年武汉市推出学生购房优惠20%的政策企图留住人才。

事实上也不光武汉，长沙、成都、西安、南京等为代表的强二线城市也发动人才争夺战。

南京将国内外顶尖人才归为A类，A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”。这是对待人才的最高标准，拥有特权。

比A类低一级的B类人才，若在南京工作5年后，可申请房屋补贴标准为实际购房金额50%，最高200万元。

而现在越来越多的三线城市也开始加入人才争抢队伍行列。

早在今年6月，安徽芜湖也发布了人才购房新政，力度虽比不过滁州，但最高补贴100万元，也同样具有非常大的诱惑力。

现在一线房价已大大超出了大部分人的所能承受的负担，尽管国家一直在努力控房价，但对于一线来说，房价只能是不能承受之重。

正因为如此，让二三四线城市看到了机会。一线城市厉害在哪？大量人才的聚集。一线城市的痛点在哪？高房价。所以以房屋换人才，二三四线城市上演了这出“宫心计”。

以房换人才的策略成功率很渺茫

为什么说以房换人才的策略成功率很渺茫？

就以此次滁州市的政策为例，一个很尴尬的问题摆在眼前，顶尖人才会缺那200万吗？

200万在普通人眼里是个天文数字，但在顶尖人才那里就是个吸引力很弱的数字，既是是高级管理者年薪都可能不止200万。所以，滁州市的良苦用心固然好，但效果估计并不会奏效。

实际上我们都知道吸引人才是什么？为什么很多年轻人一毕业就头也不回的要奔赴北上广深等一线城市，当然他们都清楚可能自己十年甚至二十年都可能买不了当地的一套房。

越是优秀人才，越是涌向一线城市，二线遭遇“挤出效应”。这如同一个魔咒，很难通过一朝一夕所能打破。

对于武汉、西安这样的二线城市而言，更痛苦的还在于自己为别人做了嫁衣。

武汉拥有82所高校和学生110万，列全国第二和第一，耗钱耗地耗资源，西安也同样。然而毕业生却多南下，深圳未耗成本但占有了学生，从而轻装创富，致城市价值高。

怪不得有网友评论说，是武汉和西安推高了深圳房价，也是它们创造了深圳城市财富，深圳应感恩武汉和西安等城市。

然而，事实就是这么的残酷。城市如何留住人才，如何吸引人才？应该不会只是一套房的距离。

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