土地热线 | 深圳239亿地块要建600米地标广州推131亿巨无霸跨越空间连接全国热点城市土地市场

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深圳239亿挂牌龙岗商地要建600米地标条件苛刻

龙岗区龙城街道G01046-0095宗地挂牌起始价239亿元，楼面价为1.75万/平方米起，将于将于12月6日出让。

资料显示，该地块土地面积32万平方米，建筑面积为136.45万平方米（其中9万平方米地下商业及4500平方米的变电站不计容积率）。地块用途为商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地。

本宗地竞拍条件非常多，其中，地块项目中的物业不得转让，允许抵押，但抵押金额不得超出抵押部分建筑物分摊的地价与建筑物残值之和。宗地内酒店10年自持期满后限整体转让。

最值得注意的是，宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。而公告亦要求竞买申请人须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑。故业内人士猜测，这宗地块基本上是为世茂量身定制。

广州增城131.55亿挂牌13号线官湖地铁上盖地块

10月31日，广州挂牌增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地铁地块，该地面积约为32.33万平方米，挂牌起始价约达131.55亿元，楼面价1.5万/平方米，竞价时间为12月1日。

竞价方式将为限地价+竞自持+摇号——最高限制地价为157.86亿元。

此外，出让文件还要求，竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。

武汉新增出让39宗商住地起始价290.65亿

10月30-31日，武汉市先后挂牌合计41宗地，包括39宗商服、住宅类地块，1宗工业用地和1宗交通运输用地。其中，商住用地部分起始总价290.65亿元。

观点地产新媒体了解到，10月31日挂牌出让的22宗土地，将于12月14日截止挂牌出让并宣布竞得结果，如挂牌时间截止时有竞买人表示愿意竞价的，将转入现场竞价，时间为12月5日。

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