从前，买不到房，是因为你不够努力。因为，只要钱准备够了，房子总会有的。而现在，就算你努力攒够了钱，也只能眼睁睁地看着房子被别人抢走。

是的，仿佛一夜之间，市场上的房源供应突然多了起来，而且，价格也很诱人，可惜，你只能看，不能买。

无论你如何努力，那些低价的新房源你都不可能买到。原因也很简单：有人不想让你买到。

“上有政策，下有对策”这句话，放在当下的房地产市场，是再合适不过的。价格被限了，怎么办？提价喽。不让捂盘了怎么办？象征性地放出来几套喽。

开发商只消将房源信息做一些内部操作，或者说只是通过技术手段做一点表面文章，实际并未售出的房源便已“售罄”。接下来，便是与分销渠道合谋涨价，暗中取利。

房子该怎么卖还怎么卖，只是不是谁想买就能买，而是开发商想卖给谁，谁才能买得到。普通购房者交诚意金排号只能买到一时的心理安慰，想买到房？做梦！

政策明令禁止炒房，对于开发商而言，只需要披上马甲，或者说做一点点包装，便可以堂而皇之地将炒房变得“合规合法”。

因为捆绑销售和“掺水精装”变相提价被打压过的开发商，终于想出了一条既可以涨价，又可以做出“合理”解释的捂盘惜售的生财之道：与房产代理和中介等渠道公司合力，将房源“转移”至“地下”流通。

看起来，房源已经全部卖光，而实际上，这些已经“售出”的房源被提高价格之后，又会回到市场，只是这一次，开发商会挑客，而且，会想方设法地赚取额外利润。而这些，是“不足为外人道”的。

人为制造出房子供不应求的假象，让市场产生买不到房的恐慌，而后在挑客的同时将房子卖给出价最高的全款客户。这一套路，从调控开始加码之时，开发商就已经酝酿成熟。

如今的房地产市场，你只能看到调控政策下开发商“积极配合”的表象，而你如果想买到房，真正要接触的，只能是水下的“冰山”。而那里，是开发商设置的“禁区”，你无法触摸。

如果真的能买到被层层提价的贵房子，你都应该感到庆幸，这就是开发商最想看到的。

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