京东、阿里杀入房产江湖,10个趋势看懂 大地产 的新时代!
10个趋势看懂 大地产 的新时代!》?如果是,那就说明你找对了,缘分啊,继续往下看吧。。。
正文开始:
今年的地产圈好不热闹。近日,京东房地产频道正式上线,而不久前,阿里推出了“免押金”的租房平台。一边是高调进军房地产的电商巨头,另一边,王健林、潘石屹等地产大佬却争相卖地,转战轻资产模式。
随着行业界限的逐渐消弭,一个“大地产”时代已然来临。未来,跨界将成为地产界的现象级趋势,运营主体从以前单一地产商到城市生活综合服务商的转变,会是主流选择。而过去以开发商为主导的时代也即将结束,通过综合运营能力的角逐,有望诞生新的地产商业体。
10大趋势,认识全新的“大地产时代”!
01
巨头跨界
跨界合作并不新鲜,是众多企业试图将资源最大化利用的新尝试和选择方向。
随着互联网技术的日趋成熟,未来智慧化建设将作为房地产下一阶段的重要模块,这给了科技型企业一个切入点。
同时,互联网平台丰富的客户资源,有望转化成切入房地产的巨大优势。
目前京东、阿里系都撕开了房地产业务的口子,通过提供房产相关服务,使自身的数据和资源利用最大化,实现更大的闭环发展。
与此同时,越来越多的地产大佬,积极外拓到医疗、娱乐甚至教育业,类似融创入股链家、乐视以及碧桂园投资教育领域等不胜枚举。
02
市场集中度空前
受限于土地供给不足,各大房企通过并购、三四线跑马圈地、联合拿地、合作开发等手段,迅速扩大规模,行业集中度加剧。从刚过去的房企半年报中可以看出,2017年上半年百强的市场销售份额已达57%。
在中介领域,“得房源者,得天下”一直被视为该行业的“丛林法则”。如今又加上了平台和技术的竞争门槛,致使大型品牌与中小中介的差距越拉越大,强者恒强的局面正在形成。
眼下政府调控进一步深入,整个楼市步入低潮期,房地产行业又将迎来新一轮洗牌,集中度会日趋明显。
03
互联网普遍工具化
两年前,互联网中介横空出世,以烧钱模式大打价格战,把颠覆线下模式作为目标。
但经过一段时间的鏖战,纯线上模式已被证伪,而传统企业凭借线下门店和人力资源强势胜出。
经此一役,传统地产企业普遍认识到互联网的工具属性,积极开发技术平台。同时互联网中介也开始做线下功课。
互联网与传统的关系,从颠覆、较量过渡为合一阶段。
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