安徽楼市如今已经推出了115期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

往期推荐

上期给大家推荐的是位于合肥市长丰县阜阳北路与泉阳路交口东南角的恒大帝景。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：跳楼价急售！合肥32㎡公寓总价只卖22.5万！豪华精装+无税直签＋黄金楼层，能一次性付款的赶紧秒走【粉丝卖房NO.115】

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市蜀山区-琥珀山庄-南接长江西路，东临环城公园的琥珀山庄。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

房主自述：

我这套房子在蜀山区一环内的琥珀山庄，产证面积85.43㎡，精装修，产证满五年无税，现在诚意出售。

房型南北通透全明，可以改三室，结构精装修拎包即住，毗邻黑池坝杏花公园，环境优美绿树成荫，市中心地段，周边配套完善。琥珀美食街、长江路地铁口近在咫尺，日用百货一应俱全，生活氛围特别好。

值得一提的是学区方面，中学是琥珀中学，小学是琥珀小学，均为合肥市重点学校，教学质量合肥前十，师资力量雄厚，孩子上学都非常方便。

说一下价格，总价146万，家具家电全送，精装无税，拎包即住。诚心想卖，价格还可再议，非诚勿扰，中介勿扰。随时欢迎来电看房。

琥珀山庄

（小区实景）

详细资料

小区：琥珀山庄

面积：产权面积85.43㎡

年代：2000

产权：70年

楼层：6/7

朝向：南北通透

户型：2室2厅1厨1卫

物业费：1.1元/平方米/月

容积率：2.4

绿化率：40%

优势：繁华地段 双优学区 满五唯一  生活方便

不足：小区房龄较长 上下班高峰期交通拥堵 仅卧室朝南，户型稍有不足

卖房粉丝： 池女士  186 5514 4449

报价

总价146万元，单价17090元/㎡。

小编说：本套房子的总价是146万元，简单的换算一下，首付3成就是43.8万元，如果按照最高按揭30年，每个月还5424元的房贷，可以说报价方面还是比较合理的。

房产证已经满了5年，无增值税，无个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格，帮助大家参考。       

  

交通

公交车：3，9，136，706，48，801等多路公交车。

学区

合肥市琥珀第一幼儿园

琥珀小学（东区）

琥珀中学

配套

百大CBD

之心城

杏花公园

环城公园琥珀潭景区

业主实拍

▲户型图

▲业主实拍

编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

小编有话说：

 琥珀山庄位于霍山路和安庆路交口，是一个大型成熟小区，小区内花果成林，浓浓的乡村风情和优美的设计，环境非常好，有山有水，空气清新，是合肥的一个靓丽的风景线，里面实施齐全，配套完备，是居家的首选。感兴趣的朋友们速速联系池女士看房吧！

我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~

有意向的网友可以联系池女士谈谈最终的成交价格~

感兴趣的可以在评论里留言！

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