租赁时代到来了吗？支付宝正式上线租房平台
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猝不及防
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刚刚，马云横刀跃马，正式杀入现在热得烫手的住房租赁市场！
楼市将被颠覆，一场租房变革正式拉开序幕，影响所有郑州人，啊，不，影响所有居住在郑州的人！
支付宝正式上线租房平台
10日下午，支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。
什么叫信用租房？说白了，信用租房就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。
更让人惊叹的是，才张罗了不到半年，支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业：现在，已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！
大家都知道，与个人房源相比，此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，以及更完善的租后服务。
你没看错，在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业，支付宝终于来了！
免押金，地产中介颤抖
支付宝在革谁的命？
大城市的高房价，让不少人不得不选择租房。而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、黑心的中介，几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人。目前，多数人租房还是选择传统房地产中介。
据券商中国（quanshangcn），虽然房地产中介协会没有公布租赁市场的具体市场份额，但从深圳市房地产中介协会公布的二手房成交的信息来看，9月份，中介企业二手房开单排名显示，前三位依次是：链家市占率20.9%，Q房网市占率17%，中原市占率6.97%。
除了传统地产中介，58同城、赶集网等也有租房业务，并且都进行了“看好你的钱”温馨提示。
目前，58同城、赶集网上一般房源都还是需要押金和中介费，和其他地产中介没有本质区别。也有一些业主直租和公司直租的则不需要中介费，但需要交押金。
租客省下一大笔钱
买不起房，就连租房也不让人省心，这是社会问题。而今天，支付宝企图这些问题都解决了：
1、消灭重复虚假房源
在支付宝租房服务中，房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”，保证房源真实性。
2、消灭中介费
租客将与公寓管理方直接沟通对接，不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费。
3、消灭押金
传统的“押一付三”将彻底改变，接入信用分后，芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付，大幅度降低资金压力。
举例说，一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子可以节省10500元。对于很多刚刚毕业的年轻人来说，可以大幅缓解资金压力。
当租房行业，因为信用而没有了押金，因为透明而没有了中介，因为技术而没有了虚假，这一定是中国租房史上从未有过的实质改变！
信用社会正在到来
今天，一个重磅信号正在悄然释放：中国的信用社会正在到来。
没有重逢，就没有信用。大家做了一次买卖，可能就从此不再相见，由此，很多人可以弃信用如敝履，不惮于坑蒙拐骗。
正因如此，那只青岛大虾，可以从账单上的38元一份，结账时却摇身一变成了38元一只。反正就做一次生意，宰你一次算一次。
然而，有了作为第三方征信机构的支付宝，这种格局要彻底改变了：交易双方也许未曾谋面，但在虚拟空间却可不断重逢。
在这样一个信用时代，如果你失信了，就将声誉扫地。如果你守信，你的口碑就会越来越好，就越容易成功。
珍惜别人给的每一次信任，保护好自己的信用吧！
因为，从现在开始，诚信者将如鱼得水、大行其道，失信者将无法藏匿、寸步难行！
除了信用租房
2017年
中国楼市还发生了很多大事
共享房子横空出世
9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。同时，北京首个共有产权住房项目——朝阳区首开保利锦都家园进行摇号并公示结果，初步审核通过121186户，摇取该项目可售房屋427套。
所谓共有产权住，简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府那50%的买回来，这个房子就完全属于你了。
根据评估报告，锦都家园项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府产权份额代持机构持有剩余50%份额。
据介绍，未来共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，一共10档。
房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
谁可以购买共有产权住房？
以北京为例：
一、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
三、已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。
四、共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。
集体建设用地建租赁住房试点
8月，国土资源部会同住房和城乡建设部，根据地方自愿，确定在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都13个城市开展首批利用集体建设用地建设租赁住房试点，以期通过试点改革，增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。
9月28日，国土部正式宣布：全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点！国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地，统一建造住宅，用于住房租赁！
“集体土地建租赁房”有何意义？
第一，“利用集体建设用地建设租赁住房”，是中国土地制度的重大变革，意味着以后“土地改革有巨大的空间”。
第二，这意味着政府向社会大规模转移土地红利，这是非常值得称赞的。
第三，这意味着一大批低成本土地入市，由此产生一大批低成本房屋，对于抑制高房价、高租金将产生巨大作用。
租赁时代，已经开启
2017年是中国房地产市场租赁元年。
7月20日，住建部等九部委发文称，要加快大中城市住房租赁市场发展。此后，广州宣布“租售同权”，上海试水“只租不售”，无锡提出“租房落户”，深圳祭出“土地划拨”，各地租赁利好政策纷纷落地。
显然，租赁时代的号角已经吹响了，未来房地产的格局必将改变！
在租房就能享受购房待遇的情况下，会有更多的人选择租房而非买房。过去那种房价猛涨的情况恐怕再也不会出现了。打着如意算盘想要炒房的人，可能要失望了。
编儿看了下自己的芝麻信用
不禁发出了火锅味儿的笑声
来源：东方今报、家在郑州、21财闻汇、财经内参精读、网络
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