没有房之前的担心都是瞎担心︱寿小姐首先

文︱寿小姐「德科地产频道」CEO

准备买首套房的人，大多把买房这件事看得无比重大，选房的时候更是纠结异常。于是从起念头到刷卡签约，时间总是漫长——

二手房看起来破旧但地段不错的，新房看图挺美但地段偏远，在这二者间挑挑捡捡、寻寻觅觅之后，一边欣慰，终于要告别租房生涯，拥有一套属于自己的、可以住一辈子的房子，一边又担心之后几十年的还贷人生，更担心房价在买完之后立即下跌，一跌到底。

这是许多人都曾经有过的心态，直到他们真的有了一套新房，才发现之前的那些忧虑基本全错——

一套房子住一辈子？开什么玩笑。就算你的首套房买得足够满意，但是几年之后，你的需求就不会发生变化吗？你不会换工作，不会涨工资？不会生二胎，不会把接父母过来照顾？你的个人审美，十年前后就没有差别吗？还有你所在的城市，日新月异，开发商就不会开发出更适合未来生活方式的房子吗？

至于那些看图挺美的新房子，那只是时间的谎言，交房后，你就会看到各种问题，从阳台到地板，从门厅到走道。倒是当时所谓的「偏远」，十年后却「非也非也」了。

还有想象中的贷款压力，就我身边的情况看，大可不必有。即使第一套房花光了你全部的积蓄，但努力工作几年之后，许多人便豁然开朗了，然后又蠢蠢欲动，开始考虑入手第二套房子，置换升级也罢，家庭投资也成，生活总不会一成不变。

……

今天的互动话题是：

买完第一套房之后 X 年

我买（换）了第二套房

因为……

寿小姐例句：

买完第一套房子之后 5 年，我买了第二套，因为第一套房子涨得不错（我相信房价会继续涨），另外我的卡里又有了一些余钱（买房对我的生活影响不大）。于是，我抱着随便看看的心态，去了某个楼盘的抽号现场，在第一选择落空后，因为现场气氛的疯狂和诱惑，一激动就刷了卡买了房。

「德科地产频道」中国现象级楼盘案例课

这就包括我们所知道和该知道的一切

When old age shall this generation waste

Thou shalt remain

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▎课程纲要：

第1课TOD地铁上盖案例：地铁4.0时代的取舍

第2课大盘与小镇案例：海面下的冰山

第3课中式别墅案例：粗糙时代的精致突围

第4课新古典公寓案例：建筑大师的溢价路径

第5课样板区案例：重构客户敏感点

第6课极小户型案例：租金至上

第7课长租公寓案例：这一个风口

第8课菜市场案例：下一个风口

第9课体验式购物中心案例：知识贩卖时代的巨大利润

第10课存量商办改造案例：机遇遍地

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