支付宝抢“包租婆”饭碗，第三方支付开辟新领域 10月10日

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10月10日，支付宝上线信用租房平台(支付宝搜索“租房”)，首批开通上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城，避免黑中介和假房源，芝麻分超650还可免押金、房租月付。支付宝表示，未来租客有望给房东评价并留下记录。率先在8城试水，争取尽快能使更多城市朋友享受到信用带来的便捷。

对于漂泊在异地打拼的人们来说，租房是绕不开的话题。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示，约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。

房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素，都可能给租房者带来梦魇般的体验。

在今天这个生活便利的时代，共享单车解决了“最后一公里”的出行需求，外卖平台解决了吃货们懒于下厨的问题，移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在，互联网巨头也开始尝试要解决租房这个“痛点”。

10月10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。目前已有超过100万家公寓（未包括个人房源）入驻支付宝租房平台。

对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。

不过，支付宝真的能冲击到房屋中介的市场地位，将线下的生意抢到线上来么？有业内专家表示，这种想法未免太乐观了，目前主流的房屋中介受到的冲击并不太大。

支付宝推租房平台，可押零付一

付三押一（即一次性付清3个月租金和1个月押金）是租房时最常见的付款方式。

对于广大在一线城市打拼的青年人群来说，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流本就不充裕的年轻人来说，无疑是个巨大的负担。

为了解决这个难题，支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。“我们希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。”

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示说，“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

举例来说，一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10050元，这对于很多刚刚毕业的年轻人来说，可以大幅缓解资金压力。

除了免押金以外，支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。

用户在进入信用租房平台，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。

芝麻信用650分标准还将调整

此次支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分，绝大多数支付宝用户都能达到标准。那么，这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗？

苏宁金融研究院高级研究员何广锋表示，只有经过市场培育，大家才会对信用分越来越看重，也会极力避免自身芝麻信用的缺失。

蚂蚁金服公关部门相关工作人员对记者表示：“这一分值还算是比较低的，要是设得太高了注定用户群体会变小。现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况，与合作伙伴共同确定的。后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化，进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。”

苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言表示，免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多，将有助于培养和提升消费者的个人信用意识，甚至改善整个社会的信用环境。

据了解，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

芝麻信用通过他们方方面面的行为轨迹数据，利用大数据技术和数据分析模型评估出其信用等级，可以让征信覆盖到尽量多的人群，是对已有征信系统很好的补充，具有一定普惠性质。