泰国房产到底值不值得投资?
《泰国房产到底值不值得投资?》，对，你要找的就是这篇文章啦，傻大方资讯小编为了帮你找到这篇文章已经用了洪荒之力啦！ 正文开始： 近两年，受人民币贬值、国内雾霾加剧等因素影响，不少国内买家正在将目光投向距中国2-5小时航程的东南亚国家——泰国。 据了解，泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格正在持续上涨，一套30平方米的公寓，带装修和全套家电，总价在200万～350万泰铢，相当于40万～70万元人民币。相比国内一二城市房价，加之泰国清新无霾的自然环境，泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的关注。 那么除了价格合理、环境清新，泰国房产到底值不值得投资？还有哪些点吸引投资者的目光呢？投资房产，不得不看国家的基本面。 地缘上，泰国可谓独得东南亚地理版图的天然优势。 泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位置讲，它在东盟各国中占据着核心的位置，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。 经济上，泰国处于良性发展态势中。 在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长，可以通过边境贸易的渠道，与邻国互通有无，辐射到周边的国家。 从国家的基本情况看，泰国目前政局安定，经济发展稳中有升，泰国本国的中产阶层正在逐渐富裕起来。从2014年起，泰国人赴日、韩旅游的成长人数和涨幅都稳居东盟主要国中最多。泰国人平均五年换一辆进口车，一个家庭最少有两辆车，华裔的消费能力更是惊人。 泰国是东南亚唯一没被殖民的国家。 从历史上看泰国的外交政策，作为一个小国，泰国长期以来一直将维护国家安全和独立放在外交政策的首位。从近代开始，在西方列强奴役亚洲的殖民时期，泰国就利用外交智慧和灵活实用的外交政策，保持了国家形式上的独立。 泰国是亚洲金融危机复苏最快的国家之一。 泰国经济曾受到97年亚洲金融危机较大冲击，但是与其他经济体相比，泰国是复苏最快、恢复最好的。从全球金融海啸至今的东盟十国股市涨幅数字来看，泰国以195%涨幅居亚军，仅次于菲律宾。其支柱型汽车产业以及强大的服务业保持了良好的经济活力和弹性。 泰国的国际化程度不亚于新加坡。 泰国的英语化程度居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。在曼谷、清迈、芭提雅、普吉等城市，随便一眼望去，外国人基本上不比泰国人少。 泰国虽是佛教国家，但文化包容性极强。在泰国，可以看到华人的农历新年气氛浓厚，西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝，国际化的特质吸引着外资进驻。 东南亚首屈一指的国际大都市——曼谷 创业家的乐园 多采人文与浓厚的宗教氛围 丰富多彩的夜生活 各类国际会展、赛事、演出，应有尽有 美食之都 周边纯净的海滩与空气 东盟一体化推进有利泰国经济发展。 随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务可以自由流动，物流成本将降低，这些都有利于削减泰国企业的经营成本。 “一带一路”倡议给泰国带来难得新机遇。 泰国是海上丝绸之路的最要一环，“一带一路”倡议符合中泰两国利益。泰国通过“一带一路”可以加快国内基础设施建设步伐，并可迎来更多外国投资。中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河次区域，对产品供应链进行重新布局。 泰国总理巴育表示，泰国将借“一带一路”契机，积极推进铁路、农业、旅游等各领域合作，促进人员往来，增进传统友谊，实现双赢。 从2015年开始，泰国政府就已加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目；亚投行也将在跨境和跨国项目、物流和水电网项目上对泰国给予支持；中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。 泰国外来投资不断增加，旅游收入持续增长，出口逐渐好转，泰国政府正在下大力气修建基础设施，这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。从当前的泰国房价、租金回报率的增长看，泰国房产已然进入了“黄金十年”。 从泰国房产本身来看，与中国房产不同，泰国房产具有永久产权、无房产税、不计公摊面积等优点。 中泰房产各项对比如下： 不仅具有以上优势，另外，投资泰国公寓往往具有开发商承诺包租的利好，曼谷、清迈、芭提雅、普吉岛的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5~10年的包租协议，承诺的年收益率一般在4%~10%不等。 总体而言，泰国重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家；或者是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。 完备的教育与医疗 热门楼盘推荐： 点击图片了解项目信息 曼谷 ATTITUDE BEARING 建案特色：继承酒店概念，能源自动化管理，自动停车系统 交通概况：距BTS 900米，有机场快线，市中心通勤班车 公共设施：无边天际泳池，健身房，会议室，WIFI覆盖多功能大厅 奥林巴斯城市花园 建案特色：投资：升值空间巨大；留学：距离国际学校仅500米；养老：生活及医疗配套齐全 地理位置：位于芭堤雅市中心，地理位置稀缺 公共设施：五个游泳池，健身房，超过700平方米的商业区，儿童游乐区，桑拿房 普吉岛水星之城 包租方式：酒店管理包租5年，每年7%租金收益。 地理位置：位于泰国普吉岛南端，拉威海滩以北，奈涵海滩以东。 公共设施：泰式Spa馆 、豪华酒店大堂、豪华健身中心、 水上冲浪乐园、儿童游乐场、空中无边际海景泳池。 点击阅读，更多精彩内容 10月21日泰国房产分享会预约报名中...... 【普吉岛房产】普吉岛 · VIP MERCURY水星之城载誉加推第二期！仅2万人民币每平米起！！ 泰国芭提雅┃奥林巴斯城市花园精装公寓 【房推荐】芭提雅-伊莉香豪华酒店公寓 多伦多市中心33 Yorkville楼盘VVIP内部预售活动开始啦！抓紧抢购！ 奥兰多酒店公寓，$13.9万起，包租7年+110%保底回购，净赚￥45万 曼谷房产环线崭新CBD，低密度国际社区--Maestro 19 泰国前三开发商鼎力打造，承载双CBD高端豪宅Ideo Mobi Asok 中泰高铁将于10月开工建设，届时昆明到曼谷仅需7小时, 一路美景一路吃！ 中国“一带一路”的对接 — 泰国东部经济走廊（EEC）介绍
近日，彭博社新闻机构新鲜出炉了2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1% 的超低百分比，再度被评为“全世界最幸福的国家”，泰国已三年连续获此殊荣。
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