Q:《边界纠纷请大家支招》

年初刚买的房，房子侧面边界有四户房子后花园连接，应为我房子的地面高过他们地面最多有1米多，所以当时开发商建了挡土墙从我家门口一直到后花园另一侧边界，中间一户邻居说挡土墙半边是他们的说边界线在挡土墙中间，还放了trellis fencing在墙上我不赞同他说的，他就问我有没有什么文件证明是你的，如果有我就拿下，他们也没有文件证明，所以我和律师说这事，律师就叫了surveyor到我家测量边界在哪，surveyor来我家只是量了挡土墙到我家车库距离60cm,看了我买房文件，然后说这挡土墙是我的，边界线在挡土墙外面，他说挡土墙是支撑我家车库而且开发商是先建挡土墙再建我这边房子所以很肯定是我，我又问有没有数据证明我的地有多大，surveyor说数据不重要，重要是什么时候建墙，为什么建墙。过一个星期surveyor寄了一份报告给我说墙是我，我拿这份报告给邻居看，他不同意文件说的，他说没人知道当时开发商用了他的地，文件没有数据测量，再找律师说把半边墙给他们，不可能为了半边墙和他打官司他不想再做下一步，希望大家教我现在应该怎么做，

A：赶紧采购军火吧！别急，英国讲究法律，抓住证据，据理力争

A：领土主权啊，进入一级战备。
仔细看了一下，估计这种很难的，做好最坏打算吧
土墙有多宽啊，如果损失一米半米，其实院子这东西就那么回事。

A：半边墙能有多大点地儿？值得这么争吗？

A：问题墙是支撑车库地基，他们把木post用螺丝钉在墙体，搞多几次墙体会松，估计到时又要我来修建，

A：哦？那要是过几年被人抢的土地里生长出两三颗美男子，而且个个大，你岂不是夜不能寐，悔不当初啊 

A：等长出来我就拿出相关文件宣誓主权，连打官司都不怕花钱了。

A：是他们说你有文件证明是你的我拿开，我才让律师做份报告，现在我花了钱，他又耍赖，极品人

A：律师不做事很简单，退钱，赔偿

A：哦，也是，而且没有拿回来之前，你还可以悄悄地去长出来的给美男子施肥... 

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Q:《刚换新工作贷款以及买房大概周期问题咨询，谢谢各位！》

刚刚开始新工作，不知多久能申请贷款，查了HSBC网站，没发现相应说明。电话咨询银行贷款部门，告知只需提供一个月的payslip，及工作合同即可。印象中好像需要工作满六个月还是多久才能申请贷款，还有什么过试用期问题等等，不知道是政策宽松了还是我的理解有误？有开始新工作后不满六个月在HSBC成功申请贷款的朋友说说经验吗？谢谢！
另外关于买房周期，从选中房子开始，直到办完所有手续拿到钥匙，六个月内实现的几率大不大？我知道这个过程十分复杂，很难一概而论，如果排除特别顺利及异常不顺的情况，各位买过房子的朋友们能否分享一下大概时间？多谢了？

A：我记得当初我是提供3个月工资单的。既然你打电话确认了只要一个月，对你有利啊。
关于时间，先看你的签证类型，认PR和英国护照的银行多些，如果是工签什么的，要看那个银行肯收。
再就是你要那类房子，新建的公寓，我记得是要求28天办好手续的。如果是买house，如果卖家只是卖，就快，如果卖家是换房，还要买那么受chain的影响。还要看卖家诚不诚心卖，你的首付过来的快不快，你的律师给不给力。。。。尽量躲开复活节，圣诞节假期，碰到，律师，或者银行经手人休假，也会影响你的进度。
一般快的两个月可以搞定，慢的六个月也差不多了。我就碰到，银行经手人休假，第一个看中的房子，卖家改主意不卖了。三月开始，10月底拿钥匙。

A：非常感谢你的经验分享！回头找时间跟银行详细咨询一下细节问题。
因为搬家需要先租房，正好看到一个不错的房子，但只租半年，所以突发奇想，考虑能否在半年内搞定买房的流程，看来还是有相当的挑战性，因为太多环节都不确定，尤其是现在还没开始看房。另外现在开始准备买房，你说的各种节假日估计也是很难躲过了。
关于chain的问题，是不是如果买方有chain对于卖方比较不利，卖方有chain也会耽误买方的进程吗？貌似这样的话卖方应该更着急快点办理各种手续，好尽早收钱去付他的首付。还是说得等卖方拿到他要买的房子才能搬走而影响买方的入住时间？总之chain是个麻烦，尽量避免。
其他的比如卖家反悔，check发现严重问题等等这些不可控因素，还要及时顺利转钱过来，遇到双方都靠谱的律师。。。看来risk还是挺大的。

A：每个银行政策不一样， 我今年办的时候利率最低的NatWest 要求6个月连续工作。 后来找的Barclay 没有这个要求。 还有是不是永居也很有关系。 因为我没有永居， Habc 这种利率好的根本不接受我的申请。 
楼主是要搬到Basingstoke 吧， 我住的不远。 有兴趣一起出来逛街喝咖啡吗

A：如果你很desperate要半年买房搬家，我觉得可以做到。但是想找个心仪的，就不知道要多久。看房总要看看才知道行情、然后出价等等。可能已经好几个月过去了。而且现在是淡季。要是你看中了off plan的新房，更是要等一年左右。如果谈好了offer，办手续也不一定。顺利的话两个月，不顺利的话半年，甚至黄掉。像是买flat，我们光等management 公司的材料，都等了三个月。

A：卖方有chain，如果他的上家反悔了，也会影响你的进度。
另外，你要是还没开始看房，估计6个月比较紧。买了房子，不管是自住还是出租，谁都不会过两年就换一个，还是需要多考察，看看怎样的房子适合你。如果买flat，那就是图纸上选。如果是house选定了区后，我觉得至少要看个十套才大概知道自己想要什么样的。然后就是跟中介注册，告诉他们自己要什么样的。有这样的房子出来第一告知你。比方说有的人觉得学区第一位，房型什么都没关系。有人就一定要浴室卫生间在楼上，有人就不希望客人来了要到上楼去卫生间。有的人觉得浴缸没用淋浴更好，有的人一定要有浴缸。维多利亚式的厨房餐厅客厅都在ground floor.  town house的厨房餐厅在ground floor, 客厅在 first floor. 
大部分house都是几十年上百年的老房子，中间各种过客对房子的改造，我们这条街都是维多利亚式，光bay window就有大概4种不同的。我房子买了6年了，现在还养成习惯每个月会上zoopla上看房子，看平面图和内部装饰，看现在房子改造的趋势。我自己觉得看多了，能了解什么样的房子有改造的潜力，可以增值。或者我家要改造，可以有些那些选择。

A：看来每个银行政策都不同，希望到时能够顺利。我现在还没有确定搬到哪里，因为只在这工作一年，考虑到明年小孩上学，这边没有太理想的学校，所以周边地区都在看。你在哪里啊，喝咖啡可以，年纪大了，逛不动街了

A：好的，看来还是要稳妥一点，时间宽裕可以从容一些，多看看选选。想买二手house，基本放弃这个有点疯狂的念头了，

A：信息量好大，真是学无止境啊。平时不大关注学校和房产之类的信息，现在是临时抱佛脚，发现需要做的功课太多了。想找到学校好，居住环境也比较理想的地方（东南部，房间大，有大花园，僻静的乡下之类的）还真不太容易，或者说这两者似乎有些矛盾，很难同时满足。如果再加上一个非常紧迫的时间限制就更加无法实现了。还是慢慢来，按照你的经验，做足功课再出手。

A：看我的帖子，我很快的，10月底看房子出价，12月24日订合同，1月搬家，其中还经过HSBC贷款坑我的事情，否则还要快，但是我和上家都没有chain，认识一个MM，比我还快，她贷款没问题，非常顺利，结果大概一个半月就好了，就是看房子要点时间，另外上家和你没有chain这是关键啊

A：我之前问过nawest，他们也是一个月工资单是可以的，但是要有工作合同，且不可以有试用期，或者已经过试用期

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