重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？! ??生活在洪濑

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很多人都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？</p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/MuRjYtYZecVbrrRywmsjxPS70DPiaoeIzAP6n1lGBNlZJJuP6mXlFlRTc3Fvg03n6dYRCibGLibHr5Dvee3QojopA/640?wx_fmt=png" /><br /><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/MuRjYtYZecVbrrRywmsjxPS70DPiaoeIzeKvYiclSpiaHWUDia8hsQ0DpU8PmnZvmVSw8DQJEjlUXb2iaeLXFPUTYqQ/640?wx_fmt=png" /><br /><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。</strong></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。</p><strong>房管局拒绝办理</strong><p style = "font-size:18px">小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供<strong>公证处出具的继承公证书</strong>，要么<strong>拿法院的判决书</strong>去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。</p><strong>公证处遇到难题</strong><p style = "font-size:18px">“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。</p><p style = "font-size:18px">这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为<strong>独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产</strong>。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/MuRjYtYZecVbrrRywmsjxPS70DPiaoeIzcBF7pOh39ZiaxI8yX5XOUVRHCkUWhIHyia7uhicZ7s7LTmGagG3HualsQ/640?wx_fmt=png" /><br /><br /><br /><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">这是为什么呢？听听律师怎么说！</p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>小丽你是独生女？</p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）</p><br /><br /><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>你父母哪一年结婚的？<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>好像是1983年。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>房子是什么时候买的？</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>2003年。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>房产登记是什么时间？</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>2004年11月。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>房产登记在谁的名下？</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>我爸爸一个人名下。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>你爸爸什么时候过世的？</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>是十年前过世的，应该是2006年年底吧。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？</p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/lxubUbic6XSWpouQZRrYsibvnsnS3qXiaPvgsWics0Y87W0NO5Fl5vV0ycA6NbkV1utHplYEAZv1UYIJeh7MTwUOeA/640?" /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）</p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/lxubUbic6XSWpouQZRrYsibvnsnS3qXiaPvgsWics0Y87W0NO5Fl5vV0ycA6NbkV1utHplYEAZv1UYIJeh7MTwUOeA/640?" /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。</p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>那你爸爸有兄弟姐妹几个？</p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）</p><br /><br /><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？</p><br /><br /><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>没有没有，我妈一直跟我过。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>你妈过世时，你外公外婆是否还健在？</p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/lxubUbic6XSWpouQZRrYsibvnsnS3qXiaPvgsWics0Y87W0NO5Fl5vV0ycA6NbkV1utHplYEAZv1UYIJeh7MTwUOeA/640?" /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>小丽：</strong>都过世了。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>律师：</strong>这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。</p><strong>律师得出的房产归属结论</strong><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/fPSa4zeEwhCwkg5tc6ial1Ze7aspdQnicl4HdZ9j5xjW2ian5ozP4geRykay9cbV4KibKwibHCtUib7VwFJxlYbBIXSw/640?" /><br /><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/TKm4ZKlicaDdkIiao8WuhRpp0yhnof95ibvN5ib4nGVreR6xibnbiblc7Y6zXm96I9v8icPTtc302K0ApE1tNccUcoveg/640?" /><br /></p><p style = "font-size:18px">没错！！<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样哪？</p><p style = "font-size:18px"><strong>律师分析</strong></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">3、你奶奶过世后，属于你奶奶的?本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你<strong>最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8</strong>。</p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/MuRjYtYZecVbrrRywmsjxPS70DPiaoeIzvzKyUZKQY1oNCrrgEb8q1ZNHOmtjnWvGEONHPymJhPNst0TiazNfLpQ/640?wx_fmt=png" /><br /><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>也希望天下的父母都有一个健康的好身体。</strong></p><p style = "font-size:18px"><strong>专家建议：四类人尽早立遗嘱</strong></p><p style = "font-size:18px">◆自认为职业风险比较高的人，比如此前多起空难发生后，有飞行员就去公证处立遗嘱。</p><p style = "font-size:18px">◆财产较多的人，比如企业家。</p><p style = "font-size:18px">◆家庭关系比较复杂的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。</p><p style = "font-size:18px">◆老年人，因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡，等到重病在床意识不清时，已不能立遗嘱了。</p><strong>这样立遗嘱才有效！</strong><p style = "font-size:18px">说了那么多，那么究竟什么样的遗嘱才有法律效力呢？</p><p style = "font-size:18px"><strong>遗嘱的类型</strong></p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/yqVAqoZvDibFzdmNhhWka8xIbsvQH0EAI7esREM1k3fO6c3VWOrTayGboYZ06kRmwZ4pHhCkia1EpMacTgZKYwhA/640?wx_fmt=png" opacity="" title="" /><br /></p><p style = "font-size:18px">根据继承法规定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/kyQd0SOHOIxrW8bcCyYEKqZibt3hUEsicdqfpawnCXe7IGGU60nsJnianicjEYg5icRhp4xytDibn227fQSONR5AQ6tQ/640?wx_fmt=jpeg" /><br /><br /><br /></p><p style = "font-size:18px">◆公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。</p><p style = "font-size:18px">◆自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。</p><p style = "font-size:18px">◆代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。</p><p style = "font-size:18px">◆以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。</p><p style = "font-size:18px">◆口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。</p><p style = "font-size:18px"><strong>谁不能当见证人</strong></p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/yqVAqoZvDibFzdmNhhWka8xIbsvQH0EAI7esREM1k3fO6c3VWOrTayGboYZ06kRmwZ4pHhCkia1EpMacTgZKYwhA/640?wx_fmt=png" opacity="" title="" /><br /></p><p style = "font-size:18px">根据法律规定，无行为能力人，限制行为能力人，继承人，受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的这几种人，不能担任遗嘱见证人。<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong>多份遗嘱怎么办</strong></p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/yqVAqoZvDibFzdmNhhWka8xIbsvQH0EAI7esREM1k3fO6c3VWOrTayGboYZ06kRmwZ4pHhCkia1EpMacTgZKYwhA/640?wx_fmt=png" opacity="" title="" /><br /></p><p style = "font-size:18px">如果一个人所立的遗嘱有数份，其中有一份为公证遗嘱，就应按照公证遗嘱来执行遗产的继承。没有公证遗嘱，所立数份遗嘱中内容又相抵触的，以时间在最后的遗嘱为准。<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/kyQd0SOHOIxrW8bcCyYEKqZibt3hUEsicd7X379fbc7ibX5D1E1icuA4AIsMd3FKCUDpSPoLF05bOJbWjbOMCWRxPg/640?wx_fmt=jpeg" /><br /></p><p style = "font-size:18px">来源：综合财经国家周刊（ID：ENNWEEKLY）、财经内参、央视财经、新华网</p><p style = "font-size:18px"><img alt="重磅！父母去世，律师称房子不一定属于独生子女，怎么回事？!" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/pOWRLxwuOWlkkQXYkMzDPEct80tkwf3rCZhZYYibXicpJ9qqDgAf4a0JBgn034UYQCH8SvHK88C9sPJQeiaEvsic1Q/0?wx_fmt=gif" /><br /></p> </p> <div class="dede_pages"><ul></ul></div> <div class="pcd_ad"> <div style=margin-top:10px;> <center> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/k_fe/openjs/ce_lx_gc.js"></script> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/common/gb_a_ya/static/h_tck.js"></script> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/h/common/c/static/bzbi_u/openjs/dr.js"></script> </center></div> <div style=margin-top:10px;> <center> </center> </div> </div> <div class="mbd_ad"> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/y/common/tp_lc/openjs/iz/static/vl.js"></script> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/common/i/static/dc/resource/acjve/v.js"></script> </div> <br /> <p><br /><ul class="post-loop post-loop-list 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</div> </li> <li class="item"> <div class="item-img"> <a class="item-img-inner" href="/c/tj092K034342017.html" title="多久不练，锻炼效果会消失？"> <img width="480" height="300" class="attachment-default size-default wp-post-image j-lazy" alt="多久不练，锻炼效果会消失？" src="/images/defaultpic.gif"> </a></div> <div class="item-content"> <p class="item-title"><a href="/c/tj092K034342017.html" title="多久不练，锻炼效果会消失？">多久不练，锻炼效果会消失？</a></p> </div> </li> <li class="item"> <div class="item-img"> <a class="item-img-inner" href="/c/tj112V4c312017.html" title="土壤透气作物才能长得好，学会这四点改善土壤透气性！"> <img width="480" height="300" class="attachment-default size-default wp-post-image j-lazy" alt="土壤透气作物才能长得好，学会这四点改善土壤透气性！" src="/images/defaultpic.gif"> </a></div> <div class="item-content"> <p class="item-title"><a href="/c/tj112V4c312017.html" title="土壤透气作物才能长得好，学会这四点改善土壤透气性！">土壤透气作物才能长得好，学会这四点改善土壤透气性！</a></p> </div> </li> <li class="item"> <div class="item-img"> <a class="item-img-inner" href="/c/tj110U941142017.html" 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