从一个会员的投资决断看公寓市场的投资机会投资者就是因为相信而看见

△此音频大小为5.36MB

昨晚十点，俱乐部216号会员赵老师咨询我正在布局的苏州青剑湖公寓项目，仅仅半个小时，赵老师连夜就下了定金锁定了房号。

赵老师咨询苏州公寓截图

会员赵老师定下苏州青剑湖公寓1818房间

作为国内知名导演，赵老师果断下订单的主要原因一个是对苏州的信任，另一个原因就是对俱乐部的信任。

前几天，我给投资下了最新的定义，投资者就是因为相信而看见，接盘侠就是因为看见而相信。这里的相信就是用大脑分析提前预见，就是在没有发生前果断下单，而看见就是用眼睛亲眼看到，就是发生以后才下订单。

而买进就是对未来看好的判断工具，而卖出就是对未来看衰的判断工具！

买进就是相信未来会涨，卖出就是相信未来会跌！成交就是对同一个时间对未来看好的人和对未来看衰的人在同一个价位的判断完全相反的必然产物。

同样是216号会员赵老师，去年八月跟随俱乐部在两万五千的价位上布局了台湖万科城市之光loft公寓项目（四号楼九层52.47平）。在今年3.26商住限购令出台后通过俱乐部的众筹平台以单价35900卖掉（自己留了10%的股份，相当变现90%股份）获利五十余万，通过股权变更可以随时完成转让。

其实，在当时赵老师转让这套公寓时，我就反复提醒赵老师利空出尽就是最大利好的投资道理，也告知了赵老师现在价格卖掉未来可能涨价不许后悔的提醒。由于对政策的茫然赵老师还是以急需用钱为理由坚持买掉，于是这套房源登陆俱乐部众筹平台，并且由康老师领投10%股份迅速给赵老师造成变现过程。

康老师参加了赵老师转让房源的众筹

我反复强调，任何卖房的根本原因就是认为房价会下跌，而表面的理由就是着急用钱。着急用钱只是看跌的借口，虽然这些卖房的人嘴上肯定会说房价还要上涨，而真正急需用钱而看涨房价的人一定会采用抵押借钱的方法来缓解资金压力。也就是说，赵老师卖房的根本原因就是害怕继续下跌。

后来的结果不幸让我言中，万科城市之光价格扶摇直上，售楼处当前价格四万三，俱乐部众筹价格四万，如果有俱乐部会员跟随俱乐部布局的万科城市之光loft房源可以赶紧跟俱乐部联系登陆俱乐部众筹平台，可以让你的房产瞬间变现。随着万科房价的不断上涨，我相信赵老师一定在煎熬，虽然我提前尽到了告知的义务，但是投资市场就是这样愿赌服输，时间就是检验投资决策的裁判员。

昨晚，赵老师果断定下苏州青剑湖顶层1818房间，而支撑赵老师下单的就是相信这个词，相信苏州公寓，相信了俱乐部对市场的提前判断。

美房网首席特约分析师

康辉（meikang989），毕业于北京理工大学应用数学系，长期从事宏观经济分析和房地产市场研究，已发表八百余篇房地产观点见诸各大媒体。

美房网康老师助理

参加线下活动请添加康老师投资俱乐部助理个人微信（mkbjf06）咨询。

精选文章

地铁上的西安，房价会怎样？

北京突然提高首套房贷款利率为哪般？

万科股价创出历史新高，背后真实原因解密

为什么多数人炒股总赔钱而投资房子却都在盈利？

阿里巴巴十八岁的生日，原来就是见证这样的神奇

康老师文章经典系列：

众筹精选：

众筹解析｜loft公寓｜市场痛点｜商住转让｜稳赚不赔

政策解读：

共有产权｜租售同权｜七城限售｜首套房利率｜资产证券化

楼盘考察：

城市副中心｜西安楼市｜青剑湖板块｜租金抵月供｜皮草大世界

投资有道：

固定收益｜世联行｜万科股价｜房价租售比｜环京楼市｜学区房

责编｜伯林

校对｜甘雨

部分图片来源网络