《投资昆士兰州房产 跨州买家必须注意六点》，傻大方资讯编辑整理。我们不生产头条，我们只是社会头条新闻的搬运工！

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       据Domain报道，出于负担能力原因，越来越多房产投资者青睐昆州房产。然而，专家提醒房产投资者，澳洲各州及领地房产买卖交易法律规定存有差异，昆州房产交易规定确有不少“怪异之处”，跨州买家必须事先了解以免造成投资失误。

     昆州房地产协会（Real Estate Institute of Queensland）首席执行官默科瑞拉（Antonia Mercorella）表示，与维州及新州规定不同，昆州房产拍卖时，地产中介不会向潜在买家提供任何拍卖价格指导。不设指导价格旨在消除报价过低风险——事实证明，这条措施在很大程度上取得了成功。

      昆州另外一项“怪异之处”是没有设立卖家信息披露制度，但住宅交易（除房产拍卖交易以外）的买方享有5天的“冷静期”，在此期间可以取消交易。不过，房产交易协议如有具体规定，取消交易可能收不回定金。

      昆州地产中介霍德威（Bryce Holdaway）还指出了房产投资者需要注意的另一个方面：投资布里斯班房产时，切记避开洪灾区。霍德威表示，2011年布里斯班大洪灾时许多住宅被淹，部分业主买房刚满一年，完全没设想过防范洪灾。

      另外，专家还提醒跨州投资买家理解昆州的“独特生活方式”：尽管山区微风凉爽，但如果房产没有安置空调，很可能不会受到租户欢迎。

      跨州买家投资昆州房产时虽然要注意提防上述“陷阱”，但是也有省心之处。布里斯班市议会（Brisbane City Council）辖区覆盖整个布市，意味着不会像悉尼或者墨尔本那样，出现两个相邻城区房产交易细则却完全不同的情况。

跨州买家投资昆士兰州房产必须注意六点：

1，无房产拍卖指导价

2，无法定卖家信息披露制度

3，买家享有5天冷静期（除房产拍卖交易以外）

4，洪灾区

5，安装空调，没有商量余地

6，超大规模单一议会，规则统一

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