最高涨9倍！广州市区四大城中村改造前后租金对比！看完你也羡慕靠拆迁一夜暴富？不稀奇！"

一夜暴富在这个光怪陆离的年代，并不稀奇。比如，一夜成名，亦或是买彩票中大奖，再比如拆迁。

“嫁个杨箕佬，生活乜野都变好；嫁个石牌佬，有车有地楼又好；嫁个潭村佬，珠江新城值钱宝；嫁个猎德佬，日日数钱数到老！”

这虽然是一个网络段子，但是确实也折射出了一部分现实：拆迁有可能一不小心就“拆”成了土豪！

城市的建设总是要更新一些落后的、老旧的、不合时宜的东西。据了解，广州共有304个城中村，居住人口近600万，其中市区就有139个城中村。

拆迁与改造、建设与破坏、过去和未来在这个时空里交错。而这些年市区的更新建设，确实也带来了改造后的城中村租金成倍地上涨。

今天我们就来盘点潭村、杨箕、林和、猎德这几个改造后“咸鱼大翻身”的城中村吧！

潭村——改造后租金翻5倍

潭村是一条历史悠久，位于广州市天河区珠江新城的自然村，改造于2012年4月5日正式启动，改造总用地面积8.34万平方米。

2013年改造前的潭村（来源：广州参考）

9月28日，村民回迁房以高标准交楼。回迁住宅8栋，2000多套房屋，最高40层。历时5年，潭村城中村实现了从“脏乱差”的旧村庄到“CBD”高档生活社区的华丽转身。

潭村回迁房

据透露，改造前的村民房屋租金每月每平方米仅15元左右，即一套80平的房屋，月租金仅有1200元；改造后房屋租金翻了5番，同样大小的房屋月租金可达6000元！

目前珠光·新城御景商品房的出租价格为，两房每月6000元，小三房每月7500，豪装四房每月13000元。

周边楼盘由于倚靠珠江新城的巨大地理位置优势，租金都处于较高水平。60平米的一室一厅的单间租金基本在4000元/月以上。

杨箕村——改造后租金翻7倍

杨箕村位于广州市越秀区东部，中山一路东端南侧。在改革开放时期，就已经是广州首个“亿元村”了。但是，村民自建的低矮的自建房居住条件不佳。

改造前的杨箕村

7年改造，广州杨箕村民成了人均手握几套CBD地段的电梯房，户均坐拥800多万的房产的新“土豪”。12平方米的超大阳台，连接客厅和主卧，可远眺天河体育中心和珠江新城美景！

改造后的杨箕村

改造前这些“握手楼”大多四层，每层40-50平方米。90年代，一个单间大约100-200元，进入21世纪，则涨到了400-500元。自此，杨箕村民开始以房租为生。

改造之后，两室一厅的月租在4000元—6000元左右。45平米单间租金在3500左右。相比改造之前，租金足足翻了7倍！

目前，周边的房租基本处于较高水平。由于距离天河CBD较近的优势，同时又有成熟的配套设施，是不少上班族年轻人的选择。

林和村——有村民租金收入涨9倍

2010年4月15日，林和村就被作为亚运拆迁的9个城中村之一。历史上的林和村也即现在的林和街，在林和街辖内，有火车东站、中信广场等。

改造前的林和村

历经4年完成改造工程，林和村变身为天河CBD核心区域内的摩天高楼，村民真正住上了高档住宅楼。

改造后的林和村

改造前，林和村一套80平米左右的房子，一层楼的租金也不过是1200元/月；改造后，一套75平米的房子，能租到5800-6000元/月。

拆迁前，有村民家有3层拿来出租，每月租金3000元左右，改造后每月光租金收入就有近3万元，比以前握手楼的租金翻了近9倍！

目前，由于距离广州东站非常近的优势，周边房租不低。3室2厅108平米租金基本在6500元/月左右。

猎德村——改造后租金翻7倍

2007年5月猎德村宣布启动城中村改造，为广州市首个启动城中村改造的村落。猎德村地处CBD珠江新城的核心地块，距离城市新中轴线不到200米，地理位置绝佳。

改造前的猎德村

猎德村的改造，被称为“不可复制的神话”。传奇之处就在于，这个“天河最穷的城中村村”摇身一变成为了CBD核心地段。

改造前，楼梯房租客多数是在体育中心、珠江新城上班的工薪白领一族。40平方米的一房一厅租金在1200元/月以内。改造后，珠光新城国际中心一套49平方米的单间租金已达9000元/月左右，普通工薪阶层早已对这里的租金早已望尘莫及。

租金比改造之前的猎德村整整翻了7倍！

周边更是高端盘林立，多为CBD豪宅小区。对于天河区而言，这里的租金是高不可攀的。例如周边的中海花地湾98平米的3室2厅，月租在14000元左右。

乐居君有话说

广州市中心仍然拥有大量的城中村，既彰显了这座城市的包容性，也凸显了治理与改造城中村的复杂与艰巨。

目前，城中村的改造还在推进，更多的旧村会在新的规划条件下重获新生，不可忽视的是，随之而来的是改造后的城中村身价的翻倍，租金的翻倍！

拆迁改造，除了象征暴富，令人艳羡之外，更应该看到的是城市的发展和融合。

房源租金来源：链家网

编辑：莫依蓉实习编辑：徐睿灼

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