我们最担心的事，终究还是来了。

昨天的一则大消息，吸引了所有关注房地产的人，也把房姐吓了一跳。

9月27日的国务院常务会议上决定，通过免去金融机构利息增值税、小微企业借款合同印花税、定向降准及再贷款支持等系列举措，来破解小微企业融资难、贵的老问题。

也就是说，只要贷款增量或余额达到一定比例的商业银行都是定向降准的受惠对象，范围更大了。由于符合条件的银行很多，这事实上等同于普遍降准。

这新闻对我这个空头是个大大的打击。为什么这么说？因为我中短期看空楼市的前提是，货币紧缩。下半年楼市的资金确实是紧了，放款没额度，贷款利率连续上调，给了我看空的信心。

但现在突然来了个矛盾的货币政策，确实是我没有预料到的。

货币紧缩期或将结束

什么是降准？定向降准指定是央行对特定金融机构（主要是中小银行）降低存款准备金。

定向降准的初衷是为了降低小微企业融资问题，但实际执行中，资金流向肯定会走样。

虽然此次并不是全面降准，而是定向降准，但大家都知道，横在金融和实体经济中间的就是房地产，资本都是逐利的，钱要多的话，首先就会选择流入房地产，然后才会流入实体。

一边是央行表态支持银行定向对楼市加息，一边是国务院提出要定向降准。这种组合拳，你见过吗？最后的市场表现会怎么样，我不知道，毕竟没有经历过。

只是觉得，流动性充足，货币宽松，钱一定会流入房地产，我原来预想的降价，恐怕会来得更迟。

因为归根结底，决定楼市短期因素的，只有货币，信贷松紧。其余调控政策，都是配角。除了像环京那种完全依靠外来人口买房的地方，限购就有杀伤力。

另外再说两个租赁市场方面的热点话题吧，调节一下心情。

两条消息同天放出，为租赁住房保驾护航

9月28日上午，国土部正式宣布：全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点：

国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、成都、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

也就是说，国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地，统一建造住宅，用于住房租赁！

长按，识别二维码，加关注

• 房产证改革方案,今后有它房子才归你!
• 【最新】地铁15号线最新进展公布（附周边房价）
• 相隔1千米，房价差了一倍！厦门刚需的机会来了！| 买房必看NO.45
• 东平房价每平不到1000元的时候，你在做什么？
• 12月15日台州房产交易数据.
• 【2017.12.15更新】房产出售、出租、求购、置换
• 资深房产律师:这种 捡漏房 买了就被坑
• 2017年12月16日周六 三分钟房产资讯早餐(语音+文字版)
• 安徽国之梦房产有限公司
• 【人才招聘】诚亿房产诚聘房产业务员数名,欢迎您的加入