买喜欢的房子同时相信你的直觉 | 房产我来说问答NO.40 房产装修我来说

《买喜欢的房子同时相信你的直觉 | 房产我来说问答NO.40》，傻大方资讯编辑整理。我们不生产头条，我们只是社会头条新闻的搬运工！

正文开始：

我们总想买在最低点，卖在最高点。
但是事实证明，巴菲特也有判断失误的时候。
所以任何时候，我们要清楚我们的心理预期是什么，如果达到了心理预期，那么即便未来是涨是跌都跟我们无关。

@万里长征
老师你好！我为了文澜学区，买了绿城运河宸园次新房，89方，总房价458万元，折每平方米52000元，加各项税金加中间费41万元，折合每平米56000元，不带车位，问一下老师买贵吗？心理感觉非常贵，还是值价的？谢谢分析一下。

朱恺丰：这个价格的确不便宜，如果没记错的话，运河宸园新房销售的当下，这个总价是可以买到3号楼或者7号楼楼层非常好的136边套的，超长阳台上可以直面小区中心景观。

我们谁都可以做事后诸葛亮，但是我们终究要活在当下。桥西除了金地大运河府已经不可能有新盘推出了，而在桥西的那么多存量房小区里，运河宸园是最新的，虽为代建也挂着绿城的招牌，这些都是它“值钱”的原因。另外小户型因为总价较低，所以单价肯定要比大户型高，特别是现在市场上已经几乎断供了的90方。

运河宸园二手房的价格就是如此，你改变不了，就只能接受。另外尤其不要追溯过往，你家北面的远洋大河宸章，当年25000元每平米的价格卖它的200方大户型，无人问津。我们只能朝前看，不要让我们的肠子一直在悔青。

最后我要说一句，教育资源是无价的，孩子的健康成长是多少钱都换不回来的。所以你就安心过节吧，祝国庆快乐！

@阿童木
婚后买房，房产证上是夫妻双方的名字。双方都有收入，但按揭一直是从男方卡里扣的。请问按揭还清后，如果双方离婚，房产应该如何判决？是双方各50%，还是按按揭实际扣款情况分配？谢谢！

朱恺丰：阿童木你好，根据新婚姻法的明确规定，在婚姻关系存续期间所得的工资奖金和生产经营收入，归夫妻共同所有。所以即便是从男方卡里扣除，还是能认定你们是以共同收入来偿还银行贷款本息的，因此该套房子的现有价值归夫妻双方所有。对于房屋产权的分割和房屋价值的分割，原则上应当均等分割。

@天开眼
请问，把九堡九润公寓169方卖了，换奥体的时代奥城，可以吗？两个楼盘哪个升值空大？谢谢！

朱恺丰：可以这样置换，九堡的确有发展潜力，但从目前来看没有奥体那么明确和快速。在上个月底，时代奥城领出9号楼、11号楼共计158套房源的预售证，户型为107－145㎡。9号楼价格约3.3万-4.3万元/㎡，11号楼价格约3.1万-3.7万元/㎡。祝你能顺利买到。

END

中国第一档谈话类房地产知识共享节目

房产我来说

周一至周五 22：30

浙江电视台新闻频道

精彩节目不容错过

房产我来说

浙江7套周一至周五22：30

买喜欢的房子 同时相信你的直觉 | 房产我来说问答NO.40

买喜欢的房子同时相信你的直觉 | 房产我来说问答NO.40