【长宁砥砺奋进的五年】长宁正在变得城区功能更强、活力更足、底长宁经过改革开放30多年的快速发展

长宁经过改革开放30多年的快速发展，在深度转型期遇到了一系列新挑战、新问题，特别是资源环境紧约束对长宁可持续发展的制约问题尤为突出。解决这一问题需要对老城区进行改造、升级、换代，通过新的资源投入，实现城市功能的升级换代，可喜的是在长宁的十三五规划中已明确大力实施城市更新工作。近年来，多维度开发存量空间，正成为长宁城市发展的重点，记者就此采访了区虹桥办主任袁祥庆。

问：长宁的城市更新与以往的动拆迁有什么不同？

答：长宁将积极探索从大拆大建的拆、改、留到小规模、小尺度、低影响、渐进式、多维度的有机更新方法，以留为主，留、改、拆，修补城区短板，置换存量空间，打开公共空间，增加公共要素，增加公共设施，实现公正、绿色、文化、创新、安全的城市有机更新理念。在实践中不断摸索规律，形成实施一批、启动一批、储备一批的滚动推进态势。这个区域到底缺什么，是缺文化、养老还是体育，要让公众参与。区域评估是保障，是前提，坚持缺什么，补什么，积极调动物业、原权利人积极性，协调互利的相邻关系，完善功能，补齐短板，提升品质，激发社区活力，通过微更新让老百姓的生活圈更有获得感。当然，对于一时想不清楚的，适当留白，避免造成历史遗憾。

问：城市更新的主要方面和重点区域是哪些？

答：长宁区根据自身发展情况和客观条件，提出了打造宜居社区、重塑商务片区、提升魅力街区、建设户外公地、倡导低碳生态、再造多维空间等城市更新的理念。

目前城市更新分为东、中、西三片区域。东区聚焦历史风貌区的保护和活化利用；着眼于文化功能，围绕上海虹桥时尚创意产业集聚区，提升区域功能；结合生态环境整治，对环境较差的区域进行改造。中区包括改善居民居住条件，尤其是不成套住房和居住环境较差居民改造意愿迫切的小区；以虹桥开发区为代表的存量经济楼宇改造提升；打造虹桥国际舞蹈演艺集聚区。西区包括虹桥机场东片区的开发建设；对部分老旧小区开展微更新；部分公园及临空慢行系统的建设。

问：能详细谈谈历史风貌保护区的建设情况吗？

答：愚园路历史风貌保护定位为生活美学街区，即生活艺术化、艺术生活化。在一期建设中，完成弘基园区前广场、少儿图书馆沿线绿化带、工人文化宫前广场、新联纺沿线绿化带4个景观节点，景观绿化改造面积5000多平方米。

此外对愚园路商业业态也进行积极调整，一批有特色商业业态出现在愚园路两旁。过去景观绿化、公共活动空间则相对稀缺，沿街业态相对杂乱的愚园路旧貌换新颜，得到各方好评，被市商务委认定为“艺术特色街区”，并获得市文创扶持资金120万元支持。另外，武夷路、新华路的历史风貌保护区建设也正在积极调研和筹备。

问：除了历史风貌保护区以外，城市更新也包括了改善居民居住条件和对老旧小区开展微更新，这些与民生息息相关的城市更新开展得如何呢？

答：城市更新的出发点和落脚点是改善民生。在长宁十三五规划中明确了要大力实施城市更新工作，坚持以人为本，围绕人最核心的幸福需求，围绕老百姓获得感来提升城区品质，增强城区软实力。

改造后的大西别墅健身花园

长宁区有4个小区纳入了试点“社区街道微更新”项目，比如位于华阳街道的大西别墅小区以往乱设的晒衣架做了美化，设计师在地面还设计了用鹅卵石铺出向阳花的造型，提升了小区的整体美感。仙霞街道虹旭小区此次“微更新”改造工程方案小区居民全程参与，被称为“绿植盒子”却实为建筑垃圾房的改造、西广场休闲功能的提升、小区入口空间的美化等等，都是根据居民的意见建议而来的，获得了居民的美誉度。

问：城市更新为产业升级和发展腾挪空间，长宁在楼宇改造方面取得了哪些成就？

答：随着生态文明的建设，人们对节能环保和绿色工作空间的意识越来越强。长宁区楼宇改造自2012年启动以来，以低碳发展实践区建设为契机，引入世行项目支持，推动机制完善、政策创新、服务引导深化，以楼宇节能综合改造为契入点，全面推动区域内社会楼宇（既有公共建筑）改造，提升楼宇品质。

截至2017年6月30日，长宁推进完成了33幢楼宇节能综合改造，建筑面积约192万平方米，节能量19803吨标煤，合并6个区外贷款项目，完成节能量41226吨标煤；完成达到70%节能率的新建高标节能建筑2个，建筑面积约10万平方米；完成虹桥迎宾馆9号楼近零建筑项目建设；完成虹桥慢行道路系统的建设。

来源丨长宁时报

编辑丨长宁区新闻宣传中心李媛媛