，如果想快速提升到3-4%是不可想象的。看最近大城市租金上涨幅度约为20%左右，已经导致民怨沸腾，国家介入平抑租金。

假设目前租金5000，对于北上深很多月入一万的人来说，已经达到了承受能力的极限，如果这个时候开征房产税，假定只征收一个点，600万的房子一年征收6万，那就是每月5000，如果能全部转移给租客，那么租金会直接暴涨到一万元。这种涨幅是肯定让人难以接受的。

等价类比之后，高端房子没什么人租，原来高收入的人租中等房子，中等收入的人租差房子，收入低的人租不起房可能就回老家了。

但是我们知道，工资呈现金字塔分布，从上到下人数急剧递增，人数最多的就是中低收入阶层，而房源数量最多的，也是中低房租房源。

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