自如“甲醛门”背后:25天的生死博弈( 九 )

而对分散式公寓来说,因为房间主要集中在条件相对较成熟的住宅小区,在房间格局改动不大的情况下,一套房源的装修改造一般半个月就可以完成。这其中,进行房间格局改造时,分散式公寓大多使用石膏板和轻钢龙骨,n+1的户型往往几天就能成型。

与业主约定免租期

自如“甲醛门”背后:25天的生死博弈

事实上,据了解,因为装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期,自如在拿房环节通常就考虑到了,比如,其与业主的合同中有特定的一个空置期条款,老旧房源的业主一般第一年应给予自如60天免租期,从第二年开始,每年免租期25天。

陈驰说,正常情况下,只要运营机构计划得好,这个空置期不应该成为成本的压力,而是算进装修期里面,与运营机构收房时协议的免租期可以对应起来。