不过，上述在长租公寓板块工作的业内人士告诉经济观察报，“空置一天都是钱。部分运营机构肯定还想赚取这个时间差的收益，一旦验房完毕，没什么刺鼻气味就会直接放租。”“装修环保升级、房屋配置、运营成本、检测成本都很高，一旦房间空置，会产生高额费用。”自如告诉经济观察报，一间房一天如果是100块成本，8万间一天就是800万元，一个月就是2.4亿元。

为了缩短空置期，越来越多的长租公寓运营机构采取了类似地产营销手段，在房源尚未完全装修完毕之前，提前一个月展示样板间，以供租客提前预定。“这样一来，开业以后，招租周期才会更短。”陈驰说。

成本的压力反映到经营上，除了缩短空置期，提高出租率也至关重要。前述在深圳上市房企旗下长租公寓板块工作的业内人士说，在长租公寓项目前期财务测算中，一般都会有一个风险分析，详细列举出不同的租金要对应哪些出租率和空置期，这个项目才能达到内部要求的收益率。这个风险分析报告会递交给运营部门，运营部门严格按照这些指标来执行，一旦达不到这些指标，这笔生意就亏本了。

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