第一种影响巨大，是调高存贷款基准利率，也就是正式加息；第二种影响较小，非正式加息，把逆回购、

MLF

的利率提高几十个基点。

不管怎么说，加息都是楼市的利空、股市的利空。

但在美联储持续加息情况下，中国又要保护外储规模（3万亿美元以上）、又要维持汇率（不破7），只能放弃货币政策的独立性，违心加息了。

如果加息，房贷利率会继续走高吗？此前央行透露的

6

月全国加权平均房贷利率是

5.6%

（基准是

4.9%

），我觉得未来或许会略微走高，但幅度不会太大，因为太大楼市就会真的全面变冷。