中国的房价泡沫，可能比你想象的小得多( 三 ) 来源：商业进化论（ID：Biz-Worl

首先，在过去十多年时间里，中国的人口流动方向，——我借用中国的古话，——是“人往高处走”，高处指什么？更好的收入和更多的就业机会，所以人口流动方向总体来讲是往中国东部走，往大城市走，当然这里大城市包括中西部大城市。

但是我国的土地配置却出现了与人口流动相反的情况。

我们国家土地不是私有的。在美国这样的国家，纽约的房价很贵，各位如果把自己想象成房地产开发商，美国人口大量流入纽约的时候，你会干什么？我想答案非常简单，到纽约周围去买地造房子。但是在中国，由于土地不是私有的，城市用地用官方的词汇叫“建设用地”，这是被指标化的，这个指标由中央政府配置。为了追求地区和地区之间的“平衡发展”，从2003年以后建设用地指标是“往低处走”的，即更多配置到中西部和中小城市，形成了一个矛盾，——人往高处走，地往低处走。