胡葆森:伟大企业必备的四个标准(23)

但建业并不是每件事都做得特别好,我的自我满意度始终都在70分以下,26年来每天都是如此。正是这种“不满”,推动建业组织能力,执行力、效率效益不断提升。

其三,理性分析建业业绩,由于始终都在一个省内完成,

无论城市周期如何,建业业绩都无法像其他全国化房企进行全国区域,城市投资比例的结构性“调整”,无法占尽中国区域,城市发展的不平衡性,周期性差异的“红利”,实现东边不亮西边亮。

通俗地说,就是无论河南市场是好是坏,建业都得承受,或者建业只能在省内五级市场进行小范围的结构调剂,加上河南房价平均还整体偏低……这就导致,建业业绩上自然很难与全国化地产商尤其规模前五开发商相比,即使未来建业突破1000亿之后,其他TOP3巨头可能都直逼万亿,这也将是局域房企和全国房企的终极格局。