因为在这10年里（2007年-2017年），有两个数据发生了根本性的变化。

1、居民储蓄率，48.8%—7.7%

2、居民杠杆率，18%—50%

你仔细端详这两个数据，你就会明白当初为什么房地产三剑客惨败。因为那时候的中国人很「有钱」，而现在的中国人很穷，而且都背上了房贷。这也是饭桌上那位中产朋友，有钱但活得很穷的原因。

这还不是最恐怖的，最恐怖的是贫富分化。

我曾在2015年去西南财经大学做学研。其中做过一份调查是《中国家庭金融报告》。

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