开盘必然亏，不开盘，谁又能再耗个三五年？

 

要紧的是现金流

 

土地流拍，要么是前景不看好，要么是手头没钱了，要么是政策限制所致，原因无非这三种。

 

2014年的土地流拍潮，原因一目了然。

经济下行压力加剧，购房者而不愿意入市，销售量持续走低，开发商对市场前景不看好，不愿意投入资金大举买地，而地方政府也降低了土地供应量。供需两不旺，这是当时土地市场的现实。

 

这一次，销售量还没有全面下滑，市场预期还没有全面逆转，部分城市抢房热情仍旧高涨，但开发商却已全面放缓拿地的步伐。

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