54家房企披露半年报，7成营收上涨，严监管下租房成为新增长点？( 六 ) 图片来源：视觉中国

天津松江的问题更加严重，中报显示，上半年净利润下滑148%并亏损近2亿元，此外中报还显示，报告期内，无新项目，无新增竣工面积，公司结算面积2.61万平方米，结算收入11859.10万元，同比分别减少55.78%和77.58%。

对此，有业内人士称，融资能力是房企分化一个非常重要的因素。相对于中小型房企，大型企业在获得资金的能力上有一定优势，能融到资金就能拓展更多项目，有更多项目储备，更高的毛利率，才能获得更多利润。

租赁正成为新的增长点？

随着楼市各种各样的调控政策出台，且从一二线城市向三四线城市蔓延，一些企业开始寻找租赁市场的机会。

比如，在刚披露的半年报中，万科首次将租赁住宅业务确立为核心业务。半年报显示，万科2014年以来布局长租公寓市场，目前已覆盖30个主要城市，获取房源超过16万间，平均出租率达到92%。万科总裁、首席执行官祝九胜表示，租赁行业的容量依然很大，城镇化的进展依然没有完成，租赁市场才刚开始。虽然近期有不少资本介入长租公寓，但目前占比还比较低。