华创证券研报认为，下半年流拍现象增多，从另一方面反映出在行业资金趋紧房企拿地意愿逐渐减弱，同时考虑到在降杠杆背景下政府财政压力更为凸显，下半年土地供给意愿仍强。

预计下半年土地市场的供需关系改善将进一步推动挂牌均价及成交溢价率走低

。

 

不过，得益于上半年土拍势头，年内住宅供应及成交数量依旧维持同期高位。

 

Wind统计显示，截至目前，2018年以来全国100大中城市住宅用地供应数量达3232宗，创2014年以来同期新高，同比去年增26.20%。其中二线城市住宅用地供应数量113宗，同比去年增20.98%，三线城市住宅用地供应数量1842宗，同比去年增33.00%。

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