。

 

报告认为，此次流拍的动因与上一轮不同，2014年是因为销售市场低迷导致开发商拿地能力与意愿均十分疲弱，然而这一轮，销售市场稳定，

今年全国热点地区土地市场整体降温，流拍现象的蔓延主要是房企基于利润率以及去杠杆下的理性选择

。

 

成交增速下行同时，住宅用地溢价率也明显下滑。

 

统计数据显示，

7月份住宅用地成交溢价率为14.04%，创2015年4月份以来新低

。

 

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