租金贷模式引发担忧

上周日，前我爱我家副总裁胡景晖在个人媒体沟通会上重申他的观点，“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。

如果说，资本大举进入房屋租赁市场布局，赚一点“中间商差价”，对住房市场健康发展还只算是“疾在腠理”的话，那么最近盛行的“租金贷”模式，直接通过一纸协议让房客莫名其妙成了贷款人，这样“深入骨髓”的风险让胡景晖发出了如是感叹。

所谓“租金贷”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款。

据58同城、安居客、赶集网联合发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》，截至目前我国长租公寓品牌达到1200家，运营房屋数量已超200万间。考虑到租房市场的巨大潜力，越来越多长租公寓企业、金融机构也开始参与“租金贷”中。

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