粤港澳大湾区内地9市均已有特色小镇项目进入或计划进入。深圳以强劲的产业优势成为房企落地产业园区的重要据点，共有19个产业项目。广州次之，为15个，佛山则有12个，惠州7个，东莞6个，中山、肇庆也有4个。从中可以看出，广佛之间、深莞惠之间产业协同力度大，肇庆则以文旅产业见长。

整体来看，即便是前50强房企，在大湾区的运营类业务也才开始不久，如长租公寓、产业地产，都是近两三年才开始布局；而知名的房企商业运营品牌，在除广深以外的城市落地也很少。这都表明，湾区城市在商业消费、文化娱乐、物流运输、产业科技等方面，还有很大的发展潜力和提升空间。

三、湾区城市融合度待提升

1.

轨道交通网络还未完善

在城市群的互联互通中，具备大规模人口吸聚效应的轨道交通，是联结城市群最重要的纽带。这也是为何在房地产的语境中，“轨道+物业”的模式正在兴起，地铁房、高铁房盛行。沿着轨道交通所发展的城市带，也将是中国未来人口主要的流动地。

• 澳大利亚研发出“最精准”时钟 4000万年内无需任何调整
• 大湾区融合发展应注重文化融通人文交流
• “侨”这四十年：澳大利亚创校记
• 澳大利亚发现新“超级细菌” 或对已知抗生素都有抗药性
• 服务湾区建设携手共建平安
• 粤港澳大湾区建设提速，科技企业如何C位出道？
• 澳大利亚奇异“小宠”将现身 2018沪休闲水族展7日起开幕
• 澳大利亚华裔男助产士：意外入行是一生最好的错误
• 领略大湾区魅力 粤港澳旅游推荐会走进长沙
• 最新！港珠澳大桥即将通车！360°夜景超级惊艳！