新中国银行破产“第一例”始末( 三 ) 海南地产泡沫后诞生

倒卖汽车事件，反映了那个特殊时代的疯狂，也给海南留下了投机的土壤，从此，海南和淳朴再也没有联系，只有一个个巨大的泡沫，和剩余的一地鸡毛。

新中国银行破产“第一例”，也是“唯一一例”，就发生在这里，发生在这样的大背景下。

1988年，海南从广东省脱离，成为省级行政区。在1988年到1991年，海南房地产价格基本在1400元/平方米上下，直到1992年邓小平南巡之后，伴随着全国的固定资产投资热情高涨，海南一马当先。

作为泡沫的中心，海南在这一时期房地产也接近疯狂。据统计，截止1993年底，在海南注册的房地产公司4830多家，约占当时全国房地产企业总数的15%，总注册资金高达500多亿元。

根据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计：1988年，海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。用冯仑的话来说，此时“海南已经热的一塌糊涂了”。