投资者的真金白银让自如与蛋壳实现规模扩张与业务拓展，也逼迫整个行业快速互联网化转型与一路快跑。

中原地产分析师张大伟认为：大量资本进入的是存量改造，存量改造本身并不新增供应，只是通过升级或者分割获得投资溢价，这种轻资产模式很容易出现局部区域垄断，并叠加对同区域普通租赁业主定价的影响。以小区可比租金价格，

包括自如等房源租金，比普通租赁房源价格要高30%以上。

飞涨的房租，已经超过了很多人的承受能力

通常来说，30%是房租收入比的“黄金分割”点。低于30%，处于幸福区间范围，超过30%，租金压力就会影响生活的幸福感。

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