而在房价明显上涨背后，与库存的持续走低有莫大关系。易居研究院智库中心报告显示，扬州新建商品住宅存销比排名位列后10位城市之一，扬州的存销比仅为3.2个月，宜昌的存销比也小于6个月，为4.8个月。

据锐理数据，截至7月末，烟台住宅市场可售存量为331.10万㎡，环比增长1.9%，同比下降22%；由于销量增加，存销比为5个月。

其中，宜昌市住建委于今年6月4日发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，要求在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

此次，住建部约谈指出，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

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