经济学家九问房产税( 八 )
购买房子的时候,房价里边包含营业税(现在改成增值税),以及契税、印花税、土地使用税,以及数十项城区其他费用。
这些税费如何处理?要不要全部取消,因为,按照现在的说法,房产税就是要把过去流通环节的税,改为使用或者拥有环节的。这应该被正确理解为取消以前的大部分税费。如果不取消,还在这基础上增加一个房产税,就是严重的重复课征了。
8有没有优惠?
有人说第一套不征,从第二套以后征收,或者第一、第二套都不征从第三套以后征。这种设计恐怕是不合理的。
有人虽然只有一套或者两套房,但面积很大。有人有多套房,但面积可能并不大。
也有人说,考虑人口,比如每个人40平米的免税面积,这样的设计,是对财产税的误解,财产税就是你拥有这个房子就应该交税。
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