炒完房价炒房租，年轻一代的穷病该怎么治？( 九 ) 作者

毫无疑问，是的。

首先，原来个体包租公的租金收入是几乎可以忽略税收等成本的，如果规模化企业化运作，其他的不说，仅赋税成本就已经要涨一大截了...而且，运营公司也是要赚钱的...增加了中介这个环节，必然就增加了相当的中间成本。

再者，现在平台方都主动的引导租户去使用白条类的贷款支付，本来就是月付的房租，转身就变成了贷款业务，现金流模型依然是月供，但是增加了利息。公司层面，贷款权益打包成资产包就转手以ABS等方式转出去，平台方在过程中赚个资金成本的价差，只要高周转起来，前端的拿房成本高一点无所谓，反正高周转可以对冲。