繁华散尽，三四线城市房价笙歌将落……( 八 ) 来源：米筐投资（ID：mikuangtouzi

如果我们先从购买端的货币面分析，现在货币安置化的权限收归国开行总行，那么往后看三年，这一块儿的棚改货币化安置资金是受限的，从大力搞货币安置到大力搞实物安置，这对房价的推动是不可同日而语的。从购买力的货币端讲，三四线房价上涨动力是消弱的。

再说三四线本身。你本来就是库存高、去化周期长所以才有去库存这一说。这一轮房产产权置换后，从开发商转移到居民手里。但房子依旧在你这个城市里啊！

从常住人口增速来看，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，远低于全国人口平均0.5%的增速，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。

并且从空置率上看，根据国家电网的统计数据：目前三四线城市房屋空置率已经到了14%附近，这已经是国际通行的空置危险区。